Villa Singola - In vendita - Überlingen


RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BUNGALOW MIT SEPARATER EINLIEGERWOHNUNG

Überlingen, DE
Data Disponibilità: 01/07/2019
ID: 350631001-477
Totale Locali:
5
Numero Bagni
2
MQ Totali
170
Superficie lotto Mq
1.000
Anno di Costruzione
1981
Box e Posti Auto
4

N.Piani Appart.:
2
Toilet:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Das Haus befindet sich Nesselwangen einem Teilort von Überlingn, der sieben Kilometer westlich von Überlingen liegt. Nesselwangen verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Bäcker/ Metzgerwagen, Käsestand, Kindergarten und Schulbusverkehr. Veranstaltungen der Vereine - wie Fasnachtstreiben, Dorftheater und das Gartenfest erfreuen sich großer Beliebtheit. Überlingen selbst hat ca. 22.000 Einwohnern und ist ein wichtiger Dienstleistungs- und Gewerbestandort am westlichen Bodenseeufer. In Überlingen verbindet sich die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Häusern mit moderner Architektur und Infrastruktur. Sie finden hier jede Schulart sowie jegliche Art der Freizeitgestaltung, von Sport, über Kultur bis hin zum Brauchtum. Besonders schön ist das mediterrane Flair, geprägt durch die schöne Uferpromenade, sowie viele kleine Geschäfte die zum Bummeln einladen.

Immobilie:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger grüner Lage und ist in Hanglage als STREIFF-Fertighaus auf massivem Keller in Holzständerbauweise gebaut, so dass der Zugang über ca. 70 Treppen erfolgt. Er verfügt über eine großes Platzangebot, da sich im EG eine Wohnung mit ca. 120 qm mit 3 Zimmern und im Gartengeschoß die Einliegerwohnung mit ca. 50 qm mit 2 Zimmern befindet. Das Haus hat das Potential mit Maßnahmen ggf. aus den 5 Zimmern 7-8 Zimmer zu machen. Die Wohnungen verfügen über eigene Eingänge, sind innen nicht verbunden, haben separate Zähler sowie jeweils eine eigene Gastherme. Auch der Garten bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Zu dem Haus gehören noch 2 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor. Das Haus befindet sich in baujahresgemäßem Zustand, so dass Modernisierungen, z.B. Fenster sowie einige Reparaturen wie Terrassen- und Kaminabdichtung durchgeführt werden müssen. Das Dach ist ungedämmt, kann aber mit einer eingeblasenen Aufdeckendämmung leicht energetisch auf aktuellem Stand gebracht werden.

Ist dies alles nicht gewünscht, kann die alte STREIFF-Holzfertighauskonstruktion mit Dach abgerissen werden und ein neues Haus mit zwei Vollgeschossen auf den bestehenden Betonkeller aufgebaut werden.

Aufteilung EG:
- sehr großes Wohnzimmer, ca. 42 qm mit
- offenem Esszimmer, (dass Esszimmer könnte sehr einfach vom Wohnzimmer getrennt werden, so dass die Wohnung dann über ein weiteres separates Zimmer verfügen würde)
- separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Zimmer (Kinder/ Gäste/ Arbeiten)
- Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Duschkabine, WC
- Gäste WC
- Windfang
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Terrasse und Garten
- Die Wohnug ist aktuell vermietet.

Aufteilung GG Einliegerwohnung:
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit einfacher EBK
-Tageslicht- Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine, WC und Waschmaschinenstellplatz
- Abstellraum
- Böden: Laminat und Fliesen
- Terrasse und Garten
- bereits bezugsfrei

restliche Aufteilung GG, nur von der EG Wohnung aus zugänglich:
- 1 Raum (ohne Heizkörper), Keller oder ggf. zu anderweitiger Nutzung
- Waschküche, Heizungskeller
- Kellerraum

Es gibt noch einen Geräteraum, der von außen zugänglich ist.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

PROVISION:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.


Commissione di vendita   11.280   Commissione fissa

Caratteristiche:

Garage indipendente
Giardino
Parcheggio
Terrazza/Veranda
Angolo cottura
Basement
In campagna
Su strada tranquilla
Vicinanze Bosco
Riscaldamento - Centralizzato
Satellite
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Consulente Immobiliare
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Richiedi informazioni

 
Thomas Wenk

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Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Germania

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