Einfamilienhaus - Kauf - Wallerfangen


Architektenhaus mit hauseigenem Pool in beliebter Wohngegend von Wallerfangen

Wallerfangen, Wallerfangen
RESERVIERT
ID: 350721001-924
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
244
Grundstück m²
1.623
Baujahr
1976

Anz. Stockwerke:
2
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
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Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial suchen, dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Die in das Dreiländereck gebettete Gemeinde Wallerfangen hat alle Attribute die der moderne Mensch für ein bequemes Wohnen braucht – nahe gelegene Autobahn, unmittelbare Nähe des Flughafens Luxemburg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ganz viel Grün drumherum, was unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung bietet, sowie ein Freibad.
Die perfekte Kombination von ländlichem Wohnen und der Nähe zur Großstadt.

Die Immobilie selbst befindet sich fast zentral und trotzdem in einer etwas höher gelegenen, sehr ruhigen Lage. Schön gelegen in einer grünen Straße, bietet Ihnen dieses über 200 m² große Objekt mit seinem sehr großen, naturbelassenen Garten noch mehr Möglichkeiten für kreative Gestaltung dieser grünen Oase, was die Lebensqualität und den Traum vom Wohnen im Grünen ausmacht.

Auf den ersten Blick sieht der Kenner den Charme dieses Domizils mit der, in den 70er Jahren ultramodernen Bauweise, mit all ihren Vor- und Nachteilen.

Heutzutage beliebter denn je – der Retro Style – mit all seiner Dekadenz, wo man auf ein Quadratmeter mehr oder weniger nicht schauen wollte – ganz nach dem Prinzip „Mehr ist mehr“.

Mit ihrer 16 m breiten Front, einer großzügigen Doppelgarage, einer langen Einfahrt und einer imposanten Tiefe von 17 m, erwerben Sie hier eine Immobilie, die Ihnen Möglichkeiten öffnet. Dieses Retro Juwel ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten um sich hier ein einzigartiges Domizil zu schaffen. Die Patina muss weg, damit Ihre Träume wahr werden können.

Das Haus betreten Sie durch die großzügige Eingangstür, die durch ihre Glaselemente viel Licht ins Haus lässt. Große Fenster tun das übrige und schaffen optimale Licht- und Sichtachsen, was für optimale Lichtverhältnisse im Haus sorgt.

Das mit 131 m² großzügige Erdgeschoss, mit seinen polygonal, auf mehreren Niveaus, angelegten Räumen und schönem Marmorboden, bietet genug Platz für ein großzügiges Wohnen und unterstreicht die Wohneffizienz dieses Objekts.
Die Schnittstelle zwischen dem schönen Wohnbereich und dem 12 m langen und 5 m breiten Schwimmbad beherbergt eine Lounge Area mit offenem Kamin.
Eine Terrasse und ein wunderschöner rundherum Ausblick ins Grüne runden das ganze ab.

In das 112 m² große Obergeschoss führt eine Marmortreppe, die wieder mehrere Ebenen verbindet, auf denen sich wieder polygonal verteilt vier Schlafzimmer befinden, sowie ein großes Badezimmer.
Aus einem der Schlafzimmer hat man Zutritt zu der großen Loggia, von wo man einen schönen Ausblick in die grünen Baumwipfel hat.

Das Flair und die Vorzüge dieses Hauses sind erst bei einer Besichtigung mit allen Sinnen zu erfassen – überzeugen Sie sich selbst!


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Das Schwimmbad ist derzeit außer Betrieb!
Lagebeschreibung

Wallerfangen:
Die Gemeinde Wallerfangen ist zentral gelegen. Besonders toll ist die Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Richtung Saarlouis und Dillingen die unmittelbar angebundenen Bundesautobahnen A620 und A8. Die Ortsteile Wallerfangens sind über ein gut ausgebautes Landstraßennetz miteinander verbunden und ebenfalls bestens erreichbar. Über die B 405 besteht ab Ittersdorf eine direkte Verbindung nach Frankreich.

Lagebeschreibung

Wallerfangen:
Die Gemeinde Wallerfangen ist zentral gelegen. Besonders toll ist die Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Richtung Saarlouis und Dillingen die unmittelbar angebundenen Bundesautobahnen A620 und A8. Die Ortsteile Wallerfangens sind über ein gut ausgebautes Landstraßennetz miteinander verbunden und ebenfalls bestens erreichbar. Über die B 405 besteht ab Ittersdorf eine direkte Verbindung nach Frankreich.

Sonstige Beschreibung

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Erstellung lag noch kein Ausweis vor, ist aber in der Anfertigung.

Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.werdemakler.de

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstige Beschreibung

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Erstellung lag noch kein Ausweis vor, ist aber in der Anfertigung.

Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Verbraucherinformationen:

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Außenstellplatz
Garage
Garten
Schwimmbad
Terrasse
ADSL
Erdgas
Satellit
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Kamin
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Dimensionen

Raumgröße

Eingangsbereich
6,85 m²

Wohnzimmer
Kaminzimmer
13.91 m²

-
Schwimmbad
70 m²

Esszimmer
25,27 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
19,34 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
14,15 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer 3
19,34 m²

Badezimmer
11,94 m²

Gäste-WC
Gäste-WC 1
2,13 m²

Gäste-WC
Gäste-WC 2
1,79 m²

Korridor / Gang
Diele
16 m²

Loggia
Dachterrasse
4,31 m²

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Harry Mohr - REMAX in Saarlouis
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Provinzialstr. 173
66740  Saarlouis, Deutschland

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