Casă pentru Mai Multe Familii - De Vanzare - Überherrn


Provisionsfrei! Attraktives und saniertes Bauernhaus in guter Lage!

Überherrn, Altforweiler
ID: 350721011-463
Total Camere:
13
Număr Dormitoare:
7
Număr Băi
5
Suprafata utila
320
Suprafata teren (mp)
2.172
An Construcţie
1900
Locuri Parcare
7

Număr Etaje:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie möchten Ihr Geld sicher Anlegen? Oder Ihren Traum vom Bauernhaus mit viel Grün verwirklichen?
Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-Altforweiler wurde zwischen ca. 1990 liebevoll saniert. Das Ursprüngliche Baujahr liegt um 1900.

Das Haus umfassen insgesamt 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit (Beratung und Lager) ca. sieben Stellplätze sowie ein großer Garten mit einem großen Gartenhaus sowie einer Garage. Des Weiteren befindet sich im Gebäude eine Scheune die noch zu Ausbau bereit steht. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, eine eigene Wasseruhr und einen eigenen Wärmemengenzähler zur genauen Ermittlung der Heizkosten.

Die Wohnungen:

Erdgeschoss 80m², 3 Zimmer-Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne, Diele sowie Terrasse und Zugang zum Garten. Derzeit durch die Eigentümer bewohnt.

Erdgeschoss ca. 35m², 1 Zimmer-Küche und Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Vermietet

Erdgeschoss Büro und Lager (Scheune) ca. 50m², ca. 20m² großer Laden sowie ca. 30m² Lager (Scheune) Derzeit durch die Eigentümer genutzt.

1. Obergeschoss ca. 80m², 3 Zimmer – Küche und Badezimmer mit Dusche. Vermietet.

1. Obergeschoss ca. 28m², 1 Zimmer – Küche, Badezimmer. Vermietet.

Dachgeschoss ca. 97m², 3 1/2 Zimmer – Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vermietet.

Gesamt Wohnfläche ca. 320m², Gewerbefläche ca. 50m², 2172 m² Grundstück. Die Gesamteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 15.360€ Jahresmiete, bei Vermietung der Wohnung im EG und des Büros ist eine Jahresmiete von ca. 24.960€ möglich. Weitere Steigerungen sind durch den Ausbau der Scheune möglich.

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 169 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900/1990

Provision:
Provisionsfrei für Käufer

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Caracteristici:

Garaj Detaşat
Grădină
Parcare
Terasă
Bucătărie cu Posibilitatea Servirii Mesei
Renovat(ă)
Împrejurimi
Strada linistita
Zonă de Trafic Uşor Accesibilă
Central Heating
Încălzire cu Combustibil Lichid

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Consum
Data Certificatului:   17/03/2016
Performanta energetica: 196,00 kWh/m2 pe an
  Include energia pentru prepararea apei calde

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Asociat - Michael Schäfer - REMAX in Saarlouis
Michael Schäfer
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Michael Schäfer

REMAX in Saarlouis

Provinzialstr. 173
66740  Saarlouis, Germania

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