บ้านสำหรับหลายครอบครัว - ขาย - Überherrn


Provisionsfrei! Attraktives und saniertes Bauernhaus in guter Lage!

Überherrn, Altforweiler
ID: 350721011-463
จำนวนห้องทั้งหมด:
13
ห้องนอน:
7
ห้องอาบน้ำ
5
ตร.ม.รวมทั้งหมด
320
ขนาดที่ดิน (m2)
2.172
ปีที่สร้าง
1900
ที่จอดรถ
7

จน. ชั้น:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sie möchten Ihr Geld sicher Anlegen? Oder Ihren Traum vom Bauernhaus mit viel Grün verwirklichen?
Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-Altforweiler wurde zwischen ca. 1990 liebevoll saniert. Das Ursprüngliche Baujahr liegt um 1900.

Das Haus umfassen insgesamt 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit (Beratung und Lager) ca. sieben Stellplätze sowie ein großer Garten mit einem großen Gartenhaus sowie einer Garage. Des Weiteren befindet sich im Gebäude eine Scheune die noch zu Ausbau bereit steht. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, eine eigene Wasseruhr und einen eigenen Wärmemengenzähler zur genauen Ermittlung der Heizkosten.

Die Wohnungen:

Erdgeschoss 80m², 3 Zimmer-Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne, Diele sowie Terrasse und Zugang zum Garten. Derzeit durch die Eigentümer bewohnt.

Erdgeschoss ca. 35m², 1 Zimmer-Küche und Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Vermietet

Erdgeschoss Büro und Lager (Scheune) ca. 50m², ca. 20m² großer Laden sowie ca. 30m² Lager (Scheune) Derzeit durch die Eigentümer genutzt.

1. Obergeschoss ca. 80m², 3 Zimmer – Küche und Badezimmer mit Dusche. Vermietet.

1. Obergeschoss ca. 28m², 1 Zimmer – Küche, Badezimmer. Vermietet.

Dachgeschoss ca. 97m², 3 1/2 Zimmer – Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vermietet.

Gesamt Wohnfläche ca. 320m², Gewerbefläche ca. 50m², 2172 m² Grundstück. Die Gesamteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 15.360€ Jahresmiete, bei Vermietung der Wohnung im EG und des Büros ist eine Jahresmiete von ca. 24.960€ möglich. Weitere Steigerungen sind durch den Ausbau der Scheune möglich.

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 169 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900/1990

Provision:
Provisionsfrei für Käufer

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

สิ่งอำนวยความสะดวก

ตกแต่งใหม่
Good reachable traffic
Outskirts
ถนนมีรถสัญจรน้อย
Central Heating
Heating - Oil
โต๊ะรับประทานอาหารในห้องครัว
โรงรถแยกต่างหากจากตัวบ้าน
ที่จอดรถ
ระเบียง/นอกชานขนาดใหญ่
สวน

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/03/2016
Energy Performance: 196,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
ตัวแทนนายหน้า
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ - Michael Schäfer - REMAX in Saarlouis
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66740  Saarlouis, ประเทศเยอรมัน

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