بيت مستقل - للبيع - Neustadt


PREISREDUZIERUNG - Wohntraum in Neustadt-Haardt

Neustadt, Haardt
ID: 350751001-360
مجموع الغرف:
8
عدد غرف النوم:
4
عدد غرف الحمام
2
مجموع الأمتار المربعة
280
مساحة القطعة )متر مربع(
310
موقف السيارات
2

عدد الطوابق
2
عدد المراحيض:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage, im bevorzugten Ortsteil Neustadt-Haardt, mit Blick auf das Haardter Schloss. Nur wenige Fahrminuten von Neustadt-Stadt entfernt.

Es verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, incl. Dachstudio mit Panoramafenster, 2 Bäder, sowie eine Gästetoilette und wurde im Jahr 2002 kernsaniert.
Über ein Holztor gelangen Sie auf das schön angelegt und bewachsene Grundstück, welches uneinsehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet auch zum gemütlichen Schmökern eine Leseecke und viel Platz für die Familie. Der Holzkamin im Wohnbereich macht die Wintertage noch gemütlicher. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse (teilweise überdacht) und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum sowie eine Gästetoilette runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer eines davon mit Galerie und ein großzügiges Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken. Weiter über die Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches wie ein eigenes Appartement mit Duschbad genutzt werden kann. Über die verglaste Giebelfront haben Sie einen großartigen Blick auf das Haardter Schloss Winzingen. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Fußboden- Gaszentralheizung, Solarunterstützt. In vielen Räumen sind Decken-Down-Lights vorhanden.

Diese schöne Immobilie ist sehr gepflegt und gemütlich und besticht durch seine besondere und sehr ruhige Lage.


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Neustädter Ortsteil Haardt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist von uns auf die neue EnEV 2014 hingewiesen worden.


Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche oder durch die Inanspruch-
nahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande.
REMAX 4 YOU und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
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عمولة البيع   4,76 %  

مواصفات

تراس/شرفة
حديقة
مكان انتطار سيارات
غاز - تدفئة
تدفئة بالطاقة الشمسية
تدفئة تحت-أرضية
مدفأة بالحطب
مطبخ مجهز لتناول الطعام فيه
بيت يضم غرف بالعلية
على طريق هادئ
جميع المعلومات التي يقدمها الوكيل/السمسار تعتبر موثوقة ولكنها غير مضمونة ويجب التأكد من صحتها بشكل مستقل. لم يتم التقدم بأية ضمانات أو إقرارات من أي نوع.
Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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Jeanette Waldhoff

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Friedrichstraße 41
67433  Neustadt, ألمانيا

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