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Wohntraum in Neustadt-Königsbach

Moosbrunnenweg 9 - 67435 - Neustadt, Königsbach
ID: 350751001-368
Viso kambarių:
7
Miegamųjų sk.:
5
Vonios kambarių sk.
2
Gyvenamasis plotas (m2)
160
Sklypo plotas (m2)
806
Statybos metai
1980
Parking Spaces
2

Aukštų sk.:
2
WC kambarių sk.:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung


Herzlich Willkommen in Königsbach! Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

Dieses schöne Einfamilienhaus in Königsbach besticht durch seine ruhige Lage und dem ausgezeichneten Grundriss. Der Ausbau wurde nach baubiologischen Richtlinien vorgenommen.
Es herrscht ein besonders gutes Raumklima.

Der Hauseingang, an der Westseite des Hauses gelegen, wird von einem schön angelegten Vorgarten umarmt. Von der großzügigen Diele, mit separatem Gäste WC, gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Durchreiche in das Wohn- und Esszimmer ausgestattet ist, in das helle Bad (2012 erneuert), sowie in das Kinder- und in das Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Balkon. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich ein Arbeitszimmer, welches auch abgetrennt werden kann. Das Erdgeschoss umfasst 111m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Im Souterrain ist ein großer Raum (ca. 39 m²) zum Ausbau vorbereitet. Elektrik, Heizung und Wasserleitungen sind bereits verlegt. Dieser Raum kann als Wohn- und Esszimmer genutzt werden oder als großer Büroraum. Ein Duschbad ist vorhanden und ein Schlafzimmer ebenfalls. Hier kann also eine separate Einliegerwohnung, oder ein Büro eingerichtet werden. Des Weiteren sind im Kellergeschoss ein großer Kellerraum, ein Heizraum und eine Waschküche vorhanden.

Im Dachgeschoss sind zu den Giebeln hin zwei große Studios ausgebaut. Zwei kleinere Räume sind zum Ausbau vorbereitet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss elektrisch betrieben.
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Diese wurde im Jahre 2009 erneuert.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Startgebot beträgt 520.000,- €.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne bei Besichtigung und auf Anfrage.

Ausstattung

Der Eingangsbereich, die Bäder und die Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer, sowie das angrenzenden Arbeitszimmer sind mit Holzparkett versehen. Im den Schlafräumen und in den Dachstudios wurde Teppichboden verlegt.
Die Holzverkleidungen der Wände wurden mit biologischen Versiegelungen versehen.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im bevorzugten Ortsteil Königsbach, in sehr ruhiger Lage.

Königsbach ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort grenzt direkt an den Waldrand und gehört nicht zuletzt wegen des wunderschönen Ausblicks über die weiten Rebflächen mit zu den gesuchtesten Wohnlagen der Stadt Neustadt.

Königsbach liegt außerordentlich ruhig, abseits vom überörtlichen Verkehr. Der alte Dorfkern rund um die Kirche bezaubert mit engen Winkeln und Gassen.

Wie alle anderen Ortsteile von Neustadt ist auch Königsbach ein geschätzter Weinort. Viele bekannte Weingüter laden zum Verweilen ein. Bei einem edlen Tropfen lässt sich hier der Stress des Alltags vergessen.

Auf Grund der guten Lage von Königsbach, ist die Autobahn 65 schnell zu erreichen. Auch per Zug sind die Städte Mannheim, Landau und Kaiserslautern schnell zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec-europa.ed/consumers/odr/.


Pardavimo komisiniai   3,57 %  

Požymiai:

Central Heating
Visa informacija nurodyta brokerio sąraše yra patikima, tačiau nėra garantuojama, todėl kiekvienu atveju turi būti patikslinama.
Managing Agent
Biuro savininkas/vadovas - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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