Maison individuelle - Vente - Tholey


! K L E I N aber M E I N ! - als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Tholey, Hasborn-Dautweiler
ID: 350791001-232
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
1
Surface totale (m²)
85
Surface terrain (m²)
350
Année de construction
1922

Nombre d'étages
2
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Das einseitig angebaute Haus wurde 2013 und 2014 teilweise renoviert und ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnfläche von 85 m² ist ideal für Singles oder 2 Personen.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche im Erdgeschoß in Küche, Bad und Wohn-/Essbereich.
Im Obergeschoß befindet sich 3 weitere Zimmer.

Geheizt wird mit Öleinzelöfen - über eine zentrale Ölversorgung.

Zur Zeit ist das Haus noch vermietet und wird von 1 Person bewohnt.

Als Anlageobjekt beträgt die Miet-Rendite 12,3 %.

Rüsten Sie das Haus energetisch auf für die Zukunft, und gestalten Sie es ggls. nach Ihrem Geschmack um.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir führen Sie gerne durch, damit Sie sich, vor Ort, selbst von dem Angebot überzeugen können.

Die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände und 1 Dach – egal ob Sie selbst darin wohnen oder Ihre Mieter.




Description de la Communauté

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

Description de la Communauté

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

Description Divers

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1922
Energieträger: Heizöl
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 300,12 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum 14.07.2017
Description Divers

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1922
Energieträger: Heizöl
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 300,12 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum 14.07.2017
Commission acheteur/locataire   3.570   Honoraires Fixes

Caractéristiques

Sous-sol/cave
Jardin
Rénové

DPE

Certificat basé sur :   Calcul
Date du certificat:   14/07/2017
Performance énergétique: 300,12 kWh/m2 par an
Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
Les informations mentionnées concernant ce bien immobilier n'ont pas valeur contractuelle.
Agent en charge
Directeur d'agence - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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Horst Schreiter

RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Allemagne

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