Case/Vile - De Vanzare - Tholey


! K L E I N aber M E I N ! - als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Tholey, Hasborn-Dautweiler
ID: 350791001-232
Total Camere:
4
Număr Dormitoare:
3
Număr Băi
1
Suprafata utila
85
Suprafata teren (mp)
350
An Construcţie
1922

Număr Etaje:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das einseitig angebaute Haus wurde 2013 und 2014 teilweise renoviert und ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnfläche von 85 m² ist ideal für Singles oder 2 Personen.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche im Erdgeschoß in Küche, Bad und Wohn-/Essbereich.
Im Obergeschoß befindet sich 3 weitere Zimmer.

Geheizt wird mit Öleinzelöfen - über eine zentrale Ölversorgung.

Zur Zeit ist das Haus noch vermietet und wird von 1 Person bewohnt.

Als Anlageobjekt beträgt die Miet-Rendite 12,3 %.

Rüsten Sie das Haus energetisch auf für die Zukunft, und gestalten Sie es ggls. nach Ihrem Geschmack um.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir führen Sie gerne durch, damit Sie sich, vor Ort, selbst von dem Angebot überzeugen können.

Die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände und 1 Dach – egal ob Sie selbst darin wohnen oder Ihre Mieter.




Descrierea Comunităţii

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

Descrierea Comunităţii

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

Descriere Diverse

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1922
Energieträger: Heizöl
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 300,12 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum 14.07.2017
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Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1922
Energieträger: Heizöl
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 300,12 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum 14.07.2017
Comision de vânzare   3.570   Taxă fixă

Caracteristici:

Renovat(ă)
Grădină
Basement

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Calcul
Data Certificatului:   14/07/2017
Performanta energetica: 300,12 kWh/m2 pe an
Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germania

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