House - For Sale - Hermeskeil


Ein Paradies für Familien mit Kindern... ! Viel PLATZ und viel GRÜN...!!

Hermeskeil, DE
ID: 350791001-315
Total Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
195
Lot Size (m2)
656
Year Built
1900

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das um die Jahrhundertwende massiv gebaute einseitig angebaute Einfamilienhaus (Teil der ehemaligen Dorfschule) wurde mehrmals umgebaut und renoviert. Wesentliche Verbesserungen erfolgten in den Jahren 1980 bis 1984.

Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert und im Jahr 2015 erfolgte eine teilweise Dämmung der Außenwände.

Der Ausbau im Dachgeschoss und die Wohnhauserweiterung im rückwärtigen Bereich erfolgten 1987.

Durch diese Maßnahmen wurde neue Wohnfläche geschaffen und jetzt stehen ca. 195 m² zum Wohnen zur Verfügung.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt:
- geräumiger, heller Eingangsbereich
- Flur
- großzügiger Wohn-Essbereich, der, je nach Bedarf, auch in 2 Räume teilbar wäre
- 2 Zimmer
- große Küche (mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer (mit Badewanne und Dusch)
- Gäste-WC

Über die, vom vorderen Dielenbereich aus erreichbare, offene Marmortreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort stehen nochmals ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier ist folgende Aufteilung vorzufinden:

- Diele/Flur
- Duschbad
- 3 kleinere Zimmer (eines davon bisher als Küche genutzt)
- 1 großes Zimmer

Die Dachschrägen und die in den vorderen Zimmern teilweise sichtbaren Dachbalken vermitteln dieser Etage ein sehr gemütliches Ambiente.

Für die große Familie mit Kindern sicherlich der ideal Platz, damit sich jeder sein eigenes kleines Reich einrichten kann.

Das Haus ist im rückwärtigen Teil unterkellert. In einem großen Raum ist die Heizung und die Öltanks untergebracht. Dieser wird derzeit auch noch als Trockenraum für die Wäsche genutzt.

In einem kleineren Raum sind Waschmaschine + Trockner aufgestellt. Hier wurden auch schon Anschlüsse für eine Dusche vorgesehen.

An die rückwärtig ans Haus angebaute Garage, die vom Keller begehbar ist, wurde im Jahr 1997 ein Geräteraum angebaut, welcher aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Aber dieser große Raum hat noch viel mehr Potential: Ob Kleintierzüchter, Heimwerker, Motorradfreunde etc… hier ist genügend Platz, um dem jeweiligen Hobby zu frönen.
Dieser Raum hat einen Zugang zur Garage und einen Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich.
Auch ein Kamin ist vorhanden um in der kalten Jahreszeit mit einen Festbrennstoff-Ofen zu heizen.

Das 656 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen, Grillen oder einfach nur, um die schöne Aussicht auf die direkt angrenzenden Wiesen und Felder zu genießen.
„Grün“, soweit das Auge reicht…!

Naturverbundene Menschen, sowie Tier- und Wanderfreunde können von hier aus zu ausgiebigen Spaziergängen aufbrechen. Die ruhige Ortsrandlage ist gerade für Familien mit kleinen Kindern ideal, da diese hier, fernab von Autoverkehr und Straßenlärm, wohlbehütet aufwachsen können.

Dieses Wohnhaus eignet sich besonders für die größere Familie, welche die Anzahl der vorhandenen Zimmer zu nutzen und zu schätzen weiß.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob diese Immobilie zu Ihrer zukünftigen Lebensplanung passt...!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!

Community Description

Abtei ist eine Ortschaft im Hunsrück mit ca. 500 Einwohner und ein Ortsteil der Stadt Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt Hermeskeil selbst ist ca. 3 Km entfernt (PKW ca. 4 Minuten).

Hermeskeil hat eine gute Infrastruktur. Hier können Sie in Geschäften und Supermärkten alles kaufen was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben Ärzten und Apotheken gibt es hier auch ein Krankenhaus. Andere Dienstleister, wie Banken und Versicherungen, Handwerksbetriebe u.Ä., runden das Angebot ab.

Das Schulangebot ist gut: Neben Grundschule und Realschule gibt es auch ein Gymnasium und für die Kleinen versch. Kindergärten.

Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald liegt, ideal für Naturliebhaber, direkt vor der Haustür und lädt zum Wandern ein.
Der Saar-Hunsrück-Steig gehört zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands.

In Hermeskeil werden auch sportlich Begeisterte auf Ihre Kosten kommen. Hier bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Es gibt ein Freibad, Sport- und Tennishallen sowie Fitnesszentren und vieles mehr...
Außerdem finden Sie in der Nähe von Hermeskeil eine bekannte Flugausstellung mit über 100 Flugzeugen.

Hermeskeil weist eine gute Autobahnanbindung auf. Durch die A1 Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern und der Bundesstraße 52 haben Pendler optimale Bedingungen. Es verkehren stündlich Busse der Linie R200 nach Trier und ins benachbarte Saarland (Türkismühle).

Schnellen Anschluss finden Sie bei den vielen ortsansässigen Vereinen – Geselligkeit wird u.a. im und vom Musikverein angeboten.

Community Description

Abtei ist eine Ortschaft im Hunsrück mit ca. 500 Einwohner und ein Ortsteil der Stadt Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt Hermeskeil selbst ist ca. 3 Km entfernt (PKW ca. 4 Minuten).

Hermeskeil hat eine gute Infrastruktur. Hier können Sie in Geschäften und Supermärkten alles kaufen was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben Ärzten und Apotheken gibt es hier auch ein Krankenhaus. Andere Dienstleister, wie Banken und Versicherungen, Handwerksbetriebe u.Ä., runden das Angebot ab.

Das Schulangebot ist gut: Neben Grundschule und Realschule gibt es auch ein Gymnasium und für die Kleinen versch. Kindergärten.

Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald liegt, ideal für Naturliebhaber, direkt vor der Haustür und lädt zum Wandern ein.
Der Saar-Hunsrück-Steig gehört zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands.

In Hermeskeil werden auch sportlich Begeisterte auf Ihre Kosten kommen. Hier bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Es gibt ein Freibad, Sport- und Tennishallen sowie Fitnesszentren und vieles mehr...
Außerdem finden Sie in der Nähe von Hermeskeil eine bekannte Flugausstellung mit über 100 Flugzeugen.

Hermeskeil weist eine gute Autobahnanbindung auf. Durch die A1 Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern und der Bundesstraße 52 haben Pendler optimale Bedingungen. Es verkehren stündlich Busse der Linie R200 nach Trier und ins benachbarte Saarland (Türkismühle).

Schnellen Anschluss finden Sie bei den vielen ortsansässigen Vereinen – Geselligkeit wird u.a. im und vom Musikverein angeboten.

Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: Ursprungsbaujahr Haupthaus ca. 1900;
Anbau 1985
Energieträger für Heizung: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Ölzentralheizung
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Energieverbrauch: 126,2 kWh(m²a)
Effizienzklasse: "D"
Energieausweis vom 17.11.2019

Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: Ursprungsbaujahr Haupthaus ca. 1900;
Anbau 1985
Energieträger für Heizung: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Ölzentralheizung
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Energieverbrauch: 126,2 kWh(m²a)
Effizienzklasse: "D"
Energieausweis vom 17.11.2019

Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/11/2019
Energy Performance: 126,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Heizöl, Strom-Mix
Year Built: 1900

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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