Korter - Üürile anda - St. Wendel


Großzügige 2-ZKB-Wohnung in ZENTRALER Lage gewünscht...?

 
[Kuu]
St. Wendel, St. Wendel
ÜÜRITUD
Date Available: 01/09/2019
ID: 350791002-492
Tubade arv:
2
Magamistubade arv:
1
Vannitubade arv
1
Üldpind (m²)
80
Ehitusaasta
1991
Deutsch
Disclaimer:
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Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das helle und großzügige Treppenhaus erreichbar. Von der Diele aus gelangt man linkerhand in eine schön geschnittene, helle Küche.

Rechterhand der Diele befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich, der durch die Fensterfront und die Balkontür ebenfalls einen guten Lichteinfall hat. In einem kleinen Erker könnte Ihre Essgruppe stehen. Der Rest des Raumes ist, aufgrund langer Wandflächen, ebenfalls gut möblierbar. Der Balkon ist zur Straße hin ausgerichtet und bietet ein schönes Plätzchen an der frischen Luft. Bei innerstädtischen Events ist man mittendrin und schnell dabei.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das innen liegende Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Alle Räume sind mit einem hellen oder holzfarbenen, pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet.

In der Wohnung selbst befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, in dem auch der Warmwasserboiler untergebracht ist. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein ca. 8 qm großer Abstellraum außerhalb der Wohnung, auf der gleichen Etage gelegen.

Die Waschküche ist im Kellergeschoss untergebracht. Weiterhin gibt es im Kellergeschoss auch noch einen allgemeinen Abstellraum (für Fahrräder od. Autoreifen) und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Aufhängen von Wäsche.

Die Wohnung wird UNRENOVIERT übergeben. Deshalb wird seitens der Vermieterin auf die Hinterlegung einer Kaution verzichtet.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 180.00. Der Strom ist darin nicht enthalten Dieser muss vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Das gesamte Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck. Für das Reinigen des Treppenhauses, den Winterdienst und die Gartenpflege ist gesorgt. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der sich zweckmäßigerweise im Innenhof (mit abschließbarem Rolltor) befindet.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter mittleren Alters, die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen oder bereits im Rentenalter sind, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unserem Auftraggeber nur bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, nach erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft (incl. Einkommensnachweise + Kopien der Personalausweise).

Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen bzw. händigen es im Besichtigungstermin aus.

Ümbruskonna kirjeldus

Diese durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung liegt im Zentrum von St. Wendel, nur 2-3 Gehminuten vom Schlossplatz entfernt, in einem gepflegten 11-Parteien-Haus.

Die zentrale, innerstädtische und trotzdem ruhige Lage ist wirklich ideal. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, aber auch die kulturellen und sozialen Einrichtungen der Kreisstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Berufspendler können auch schnell zu Fuß zum St. Wendeler Bahnhof gelangen.

Ümbruskonna kirjeldus

Diese durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung liegt im Zentrum von St. Wendel, nur 2-3 Gehminuten vom Schlossplatz entfernt, in einem gepflegten 11-Parteien-Haus.

Die zentrale, innerstädtische und trotzdem ruhige Lage ist wirklich ideal. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, aber auch die kulturellen und sozialen Einrichtungen der Kreisstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Berufspendler können auch schnell zu Fuß zum St. Wendeler Bahnhof gelangen.

Muu kirjeldus

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1991
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf: 93,36 kWh/(m2 a) (OHNE Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienz: Energieausweis vom 15.12.2013

Muu kirjeldus

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1991
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf: 93,36 kWh/(m2 a) (OHNE Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienz: Energieausweis vom 15.12.2013

Teenused
180 € Kuu
Sisaldab küttekulu

Omadused

kesklinn

Energiamärgis

Certificated Based On :   Tarbimine
Sertifikaadi kuupäev:   15/12/2013
Energiamärgis: 93,36 kWh/m2 aastas
Energiamärgise märkmed: Gas
Ehitusaasta: 1991

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Maakler/omanik - Regina Schaadt - REMAX in St. Wendel
Regina Schaadt

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REMAX in St. Wendel


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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Saksamaa

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