Maison individuelle - Vente - Tholey


Einfamilienhaus mit Fernblick über Tholey!

Tholey, Tholey
VENDU
ID: 350791021-166
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
1
127
Surface terrain (m²)
1.065
Année de construction
1953
Places de parking
2

Nombre de WC
1
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Das Haus wurde 1953 gebaut und steht auf einen Grundstück mit einer Größe von 931 m² in Hanglage.

Von der Straße aus gelangen Sie durch einen seitlichen Treppenaufgang zur Terrasse mit überdachtem Freisitz und dem Hauseingang. Auf dieser Etage befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche (Wohnküche), dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der Diele und einer Gästetoilette. Hinter dem Haus gibt es noch einen separaten Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort gibt es ein Bad und drei Schlafzimmer, eins davon ist ein Durchgangszimmer.

Das Haus ist im Wohnbereich voll unterkellert. Abstellfläche für Ihren PKW ist rechts neben dem Haus genügend vorhanden. Auch eine Garage, die zu dem Haus gehört, steht in unmittelbarer Nähe zum Haus (ca. 30m).

Über die Jahre wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen an dem Haus vorgenommen. So wurde im Jahr 1996 das Dach neu gemacht, eine neue Haustür eingebaut etc.. Kurz gesagt: eine gebrauchte Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es noch ein Grundstück (Baugrundstück ca. 667 m²), dass mitgekauft werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage!
Description de la Communauté

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner), gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.

Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar.
Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen.
Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken.
Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.
Um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können, finden sich viele interessente Ausflugsziele.
Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m.
Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem „Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Hier kann man sich wohlfühlen.
Das nahegelegene Freizeitzentrum Bostalsee, mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands sowie dem "Ferienpark Center Parcs Park Bostalsee" bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten um im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen.

Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.
Description de la Communauté

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner), gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.

Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar.
Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen.
Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken.
Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.
Um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können, finden sich viele interessente Ausflugsziele.
Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m.
Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem „Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Hier kann man sich wohlfühlen.
Das nahegelegene Freizeitzentrum Bostalsee, mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands sowie dem "Ferienpark Center Parcs Park Bostalsee" bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten um im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen.

Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.
Commission acheteur/locataire   3,57 %   

Caractéristiques

Balcon
Garage individuel

DPE

Certificat basé sur :   Calcul
Date du certificat:   24/09/2019
Performance énergétique: 209,58 kWh/m2 par an
Notes d'évaluation énergétique : Elektroheizung
Année de construction: 1953

Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Agent en charge
Agent commercial - Heiko Müller - REMAX in St. Wendel
Heiko Müller

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Heiko Müller

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Allemagne

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