House - For Sale - Namborn


Gepflegtes Einfamilienhaus in Namborn

Namborn, Namborn
Date Available: 09/04/2019
ID: 350791023-81
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
120
Lot Size (m2)
530
Year Built
1950
Parking Spaces
6

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das schmucke Häuschen wurde schätzungsweise um 1950 erbaut. Im Jahr 2012 wurde eine Garage mit Dachterrasse angebaut, das Dach erneuert sowie das Bad im Obergeschoss erneuert, Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume sind ca. 3 Meter hoch. Die Elektrik wurde in 2005 erneuert. Das Haus wird durch Ölöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt. Warmwasser für die beiden Bäder und Küche mittels Boiler/Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Im Erdgeschoss erschließen sich hinter dem seitlichen Treppenhaus das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer (Schlafzimmer) und ein Bad. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein von beiden Zimmern zugängliches Bad.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, neben der angebauten Garage, dem schönen Garten gehören zum Haus auch weitere sechs befestigte Stellplätze.

Ein Energieausweis ist beantragt.
Community Description

Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 qkm großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St. Wendel.

Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Community Description

Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 qkm großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St. Wendel.

Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
On Quiet Road
Heating - Oil
Stove Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/02/2018
Energy Performance: 329,50 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - REMAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)

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REMAX in St. Wendel


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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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