Mitmepereelamu - Müüa - Nonnweiler


Zweifamilienhaus mit großem Hobbyraum unter dem ausgebauten Dach.

Am Zoll 4 - 66620 - Nonnweiler, Nonnweiler
MÜÜDUD
ID: 350791023-87
Tubade arv:
8
Magamistubade arv:
5
Vannitubade arv
3
Üldpind (m²)
240
Krundi suurus (m²)
835
Ehitusalune pind (m²)
277
Ehitusaasta
1958

Korruste arv:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus wurde 2006 vollständig renoviert und bietet über drei Etagen rund 240 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit 835 m² ist Ost/West ausgerichtet und hat somit eine sehr gute Belichtungsqualität.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie einer Terrasse. Über das Treppenhaus mit Holztreppe wird die zweite Wohnung im Obergeschoss erschlossen. Diese wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.Sie bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer mit WC, Urinal, Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad -ideal als Singlewohnung oder für den älteren Nachwuchs.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller: Pelletheizung und -lager, Warmwasserspeicher der Solaranlage, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum/Fahrradkeller und ein weiterer Zugang zum Garten.
Den Garten kann ich über die Terrasse im Erdgeschoss, wie auch über die Treppe der Dachterrasse erreichen. Seitlich angebaut, unter dem Wintergarten des Obergeschosse, eine geräumige, hohe Garage.
Der Allgemeinzustand des Objektes ist gut. Kleinere Unterhaltungsarbeiten wären neben den obligatorischen Malerarbeiten zu erbringen. Diese betreffen im Dachgeschoss das Bad und im OG den Bodenbelag im Wintergarten.

Ümbruskonna kirjeldus

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.



Ümbruskonna kirjeldus

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.



Ostja vahendustasu    3,00 %   

Omadused

maja pööningutubadega
kelder
kodus-söömiseks mõeldud Köök
päikeseenergia küte
Puidugraanuli küte
aed
Eraldatud garaaž
terass/tekk

Energiamärgis

Certificated Based On :   Arvutus
Sertifikaadi kuupäev:   14/05/2018
Energiamärgis: 222,20 kWh/m2 aastas
Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Partner - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - REMAX in St. Wendel
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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Saksamaa

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