Kuca za vise obitelji - Za prodaju - Nonnweiler


Zweifamilienhaus mit großem Hobbyraum unter dem ausgebauten Dach.

Am Zoll 4 - 66620 - Nonnweiler, Nonnweiler
PRODANO
ID: 350791023-87
Ukupan broj prostorija / soba:
8
Broj spavaćih soba:
5
Broj kupaonica
3
Total m2
240
Veličina parcele (m2)
835
Built Area (m²)
277
Godina izgradnje
1958

Broj katova:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus wurde 2006 vollständig renoviert und bietet über drei Etagen rund 240 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit 835 m² ist Ost/West ausgerichtet und hat somit eine sehr gute Belichtungsqualität.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie einer Terrasse. Über das Treppenhaus mit Holztreppe wird die zweite Wohnung im Obergeschoss erschlossen. Diese wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.Sie bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer mit WC, Urinal, Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad -ideal als Singlewohnung oder für den älteren Nachwuchs.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller: Pelletheizung und -lager, Warmwasserspeicher der Solaranlage, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum/Fahrradkeller und ein weiterer Zugang zum Garten.
Den Garten kann ich über die Terrasse im Erdgeschoss, wie auch über die Treppe der Dachterrasse erreichen. Seitlich angebaut, unter dem Wintergarten des Obergeschosse, eine geräumige, hohe Garage.
Der Allgemeinzustand des Objektes ist gut. Kleinere Unterhaltungsarbeiten wären neben den obligatorischen Malerarbeiten zu erbringen. Diese betreffen im Dachgeschoss das Bad und im OG den Bodenbelag im Wintergarten.

Opis okruženja

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.



Opis okruženja

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.



Provizija od prodaje    3,00 %  

Karakteristike:

Kuća sa sobama u potkrovlju
Garaža
Krovna terasa
Vrt
Kuhinja s blagovaonicom
Solarno grijanje
Basement
Wood Pellet Heating

Energetska učinkovitost

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/05/2018
Energy Performance: 222,20 kWh/m2 per year
Energetska učinkovitost, optimalno korištenje energije. Zgrade ocjenjene sa višim rangom imaju znatniju uštedu energije u odnosu na one sa nižim rangom.
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Managing Agent
Agent - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - REMAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)
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Jörg Frank (Dipl.Ing.)

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Njemaèka

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