複数世帯住宅 - 売買 - Nonnweiler


Zweifamilienhaus mit großem Hobbyraum unter dem ausgebauten Dach.

Am Zoll 4 - 66620 - Nonnweiler, Nonnweiler
ID: 350791023-87
部屋数
8
寝室数
5
バスルーム数
3
専有面積(㎡)
240
土地面積(㎡)
835
建物面積 (㎡)
277
築年
1958

階数
3
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Das Haus wurde 2006 vollständig renoviert und bietet über drei Etagen rund 240 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit 835 m² ist Ost/West ausgerichtet und hat somit eine sehr gute Belichtungsqualität.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie einer Terrasse. Über das Treppenhaus mit Holztreppe wird die zweite Wohnung im Obergeschoss erschlossen. Diese wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.Sie bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer mit WC, Urinal, Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad -ideal als Singlewohnung oder für den älteren Nachwuchs.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller: Pelletheizung und -lager, Warmwasserspeicher der Solaranlage, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum/Fahrradkeller und ein weiterer Zugang zum Garten.
Den Garten kann ich über die Terrasse im Erdgeschoss, wie auch über die Treppe der Dachterrasse erreichen. Seitlich angebaut, unter dem Wintergarten des Obergeschosse, eine geräumige, hohe Garage.
Der Allgemeinzustand des Objektes ist gut. Kleinere Unterhaltungsarbeiten wären neben den obligatorischen Malerarbeiten zu erbringen. Diese betreffen im Dachgeschoss das Bad und im OG den Bodenbelag im Wintergarten.

周辺環境

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.



周辺環境

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.



仲介手数料(買主)   3,57 %  

機能

地下室
ダイニングキッチン
太陽熱暖房
ウッドペレット暖房
ガーデン
テラス/デッキ
独立ガレージ
屋根裏部屋のある家

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   14/05/2018
エネルギー性能率: 222,20 kWh/m2 (年間)
エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
営業 - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - REMAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)
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お問合せ

 
Jörg Frank (Dipl.Ing.)

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, ドイツ

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