Volledig pand - Te Koop - Nonnweiler


Zweifamilienhaus mit großem Hobbyraum unter dem ausgebauten Dach.

Am Zoll 4 - 66620 - Nonnweiler, Nonnweiler
ID: 350791023-87
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Woonoppervlakte (m²)
240
Perceeloppervlakte (m²):
835
Oppervlakte bebouwd (m²)
277
Bouwjaar:
1958

Aantal Woonlagen
3
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus wurde 2006 vollständig renoviert und bietet über drei Etagen rund 240 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit 835 m² ist Ost/West ausgerichtet und hat somit eine sehr gute Belichtungsqualität.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie einer Terrasse. Über das Treppenhaus mit Holztreppe wird die zweite Wohnung im Obergeschoss erschlossen. Diese wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.Sie bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer mit WC, Urinal, Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad -ideal als Singlewohnung oder für den älteren Nachwuchs.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller: Pelletheizung und -lager, Warmwasserspeicher der Solaranlage, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum/Fahrradkeller und ein weiterer Zugang zum Garten.
Den Garten kann ich über die Terrasse im Erdgeschoss, wie auch über die Treppe der Dachterrasse erreichen. Seitlich angebaut, unter dem Wintergarten des Obergeschosse, eine geräumige, hohe Garage.
Der Allgemeinzustand des Objektes ist gut. Kleinere Unterhaltungsarbeiten wären neben den obligatorischen Malerarbeiten zu erbringen. Diese betreffen im Dachgeschoss das Bad und im OG den Bodenbelag im Wintergarten.

Woonomgeving

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.



Woonomgeving

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.



Verkoop commissie   3,57 %   

Kenmerken:

Open keuken
Zon verwarming
Huis met zolderkamer
terras
Tuin
vrijstaande garage
Basement
Wood Pellet Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
datum certificaat:   14/05/2018
Energielabel: 222,20 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Makelaar - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - REMAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)
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VERSTUUR BERICHT

 
Jörg Frank (Dipl.Ing.)

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Duitsland

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