Immeuble de Rapport - Vente - Nonnweiler


Wohnhaus für 2 Parteien mit Doppelgarage und Garten sucht Soforteinzug !

Nonnweiler, Primstal
ID: 350791025-42
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
2
Surface totale (m²)
182
Surface terrain (m²)
1.594
Année de construction
1957
Place de parking
2

Nombre d'étages
2
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Dieses gepflegte 2-Familienhaus befindet sich an einer Gemeindestraße im schönen Ortsteil PRIMSTAL, der Gemeinde Nonnweiler mit guter Autobahnanbindung zur A 1 und einer perfekten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten.
Die Immobilie wurde 1957 gebaut und ständige Renovierungsmaßnahmen und Erneuerungen wurden von Fenstern und der Heizungsanlage 1988 ausgeführt. Der Anbau erfolgte 1982.
Das ansprechende Grundstück erfreut den Liebhaber mit einer Größe von ca. 1594 m², ansprechende und vielfältige Natur und- Gartenfreude wird hier gefragt.

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 182 m².
Im Erdgeschoß befindet sich eine separat abgeschlossene Wohnung mit ca. 116,00 m².
Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Wannenbad und überdachtem Balkon.
Ein geräumiges Esszimmer und Wohnzimmer ist der Kern der Wohnung. Mit angrenzender Küche und Abstellraum ist diese Wohnung sehr schön aufgeteilt. Ein Balkon der von Küche und Schlafzimmer begangen werden kann, rundet die Harmonie der Wohnung ab. Ein Schlafzimmer und Badezimmer befindet sich im Anbau und ein weiteres großzügiges Zimmer ist sehr ansprechend im vorderen Wohnungsbereich angeordnet.

Das Dachgeschoß bietet weitere Wohnfläche von ca. 66,00 m².
Aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und überdachter Balkon.
Sie gelangen über ein schönes Treppenhaus in den zentralen Flur des Dachgeschoßes der Zugang zu einem überdachten Balkon ermöglicht. Weiterer Wohnraum bietet, 1 Küche, 1 Ess-und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Fensterbad mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoß befinden sie eine Doppelgarage, Geräteraum, Heizraum und Öl- Raum und eine Waschküche.

Diese Immobilie macht einen gepflegten Eindruck. An dem großzügigen Garten, kann sich hier der eine oder andere Liebhaber erfreuen. Eine Familie mit Kindern kann sich nur wohlfühlen, und in allen Bereichen entfalten.
Falls Sie sich mit diesem schönen Anwesen identifizieren können, und Sie das Großzügige lieben vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Description de la Communauté

Lage
Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler.
Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62, dies macht diesen Wohnort sehr attraktiv. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.

Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.
Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.

Zur guten Wohnlage mit sehr viel grüner und blühender Landschaft kommt die infrastrukturelle Ausstattung mit Gewerbebetrieben, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, weiterführende Schule, Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, Naturfreibad, Beachvolleyballfeld, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Hundeübungsplatz, Sparkasse und Volksbank.
Alles in allem ist hier eine gute Infrastruktur.


Description de la Communauté

Lage
Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler.
Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62, dies macht diesen Wohnort sehr attraktiv. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.

Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.
Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.

Zur guten Wohnlage mit sehr viel grüner und blühender Landschaft kommt die infrastrukturelle Ausstattung mit Gewerbebetrieben, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, weiterführende Schule, Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, Naturfreibad, Beachvolleyballfeld, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Hundeübungsplatz, Sparkasse und Volksbank.
Alles in allem ist hier eine gute Infrastruktur.


Commission acheteur/locataire   3,57 %  

DPE

Certificat basé sur :   Calcul
Date du certificat:   17/05/2017
Performance énergétique: 283,20 kWh/m2 par an
  Comprend l'énergie pour l'eau chaude
Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
Les informations mentionnées concernant ce bien immobilier n'ont pas valeur contractuelle.
Agent en charge
Agent commercial - Sabine Biehl - RE/MAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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66606  St. Wendel, Allemagne

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