Einfamilienhaus - Kauf - Freisen


Wer erweckt dieses Einfamilienwohnhaus !

Freisen, Grügelborn
ID: 350791025-62
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
107
Grundstück m²
1.131
Nutzfläche m²
95
Baujahr
1959
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
SIE lieben das ländliche Flair ? Hier finden Sie Ihre verdiente RUHE vor dem Alltagsstress !!
Dann sind SIE in dieser Lage angesprochen.
Natürlich sind SIE in diesem EINFAMILIENHAUS mit moderner Architektur gefragt, Investitionen zu tätigen, aber nach Ihrem Geschmack und Ihrem WOHNSTIL...

Das in der modernen Architektur gehaltene EINFAMILIENHAUS stammt aus dem Baujahr 1959, und wird wieder sichtbar in neuen Modernen Häusern, auffällig durch das doppelte Pultdach, mit einer Grundstücksgöße von 1.131,00 m².
Sie erreichen über einen seitlichen Zugang, den rückwärtigen Eingangsbereich der Immobilie.
Die sehr großzügig gehaltene ESSDIELE erwartet den neuen Besitzer, und verteilt die Fläche von ca. 107,00 m² im ERDGESCHOSS.
Einteilung der genutzten Wohnfläche in :
1 Elternzimmer
2 Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Essküche
1 Badezimmer mit Wanne
natürlich individuell planbar...
Einen sofortigen Einzug lässt die Ölzentralheizung von 2014 zu, Ihre Architektur müssen Sie einbringen...
Der zur Vorderfront gehaltene Balkon wäre sicherlich zur Erweiterung der Wohnfläche äußert attraktiv.
Diese komplette Wohnfläche auf einer EBENE, großzügiger Lichteinfall durch eine Vielfalt an Fensterfläche,
macht das Gebäude äußerst bemerkenswert.

Die Garage befindet sich im Untergeschoss, dort können Sie Ihre geplanten Einkäufe trockenen Fusses in den vorhandenen Abstellräumen verstauen. Der Zugang zu Ihrer Wohnebene ist ermöglicht, über eine Steintreppe.
Die Vollunterkellerung des Gebäudes mit Heizungsraum, Waschküche und Kellerräumen bietet sich somit bestens an.

Der in verschiedenen Ebenen gestaltete großzügige Garten, zeichnet sich die Liebe zur Natur, mit Gewächshaus.
Ob Sie sich zur Ruhe zurückziehen möchten, den Kinden Ihre Freizeit zum Klettern und Toben unterstützen möchten, oder mit Ihren 4-Beinern, relaxen möchten ....
Ihre Nutzung in dem großzügigen Aussenbereich dürfte für SIE sichtlich kein Thema darstellen?!
Einer Terrassenenbene hinter dem Gebäude steht nichts im Wege, und es würde wunderschönes Ambiente darstellen, Ihre Grillabende erwarten Sie mit viel Ruhe und Entspannung.

Habe Ich IHR Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.


Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Grügelborn mit ca. 894 Einwohnern, ist der drittgrößte Ortsteil der saarländischen Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel.
Dinge des täglichen Bedarfs können in einer Metzgerei oder Bäckerei, vor Ort eingekauft werden. Es liegt im Nördlichen Saarland, zwischen Kusel und St. Wendel.
Innerhalb von nur wenigen Kilometern sind alle weiteren Besorgungen in Freisen oder Oberkirchen möglich.
Das Vereinsleben wird hier noch groß geschrieben, so bekommen auch "Zugezogene" schnell Kontakt mit den Einheimischen.
Der Ort läd an vielen Stellen zum Verweilen ein und bietet ringsum schöne, gut ausgebaute Spazier- und Wanderwege.
Freisen, Gemeindecentrale (insgesamt rd.8082 Einwohner) gehört zum Landkreis St.Wendel, im nördlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier sowie Kaiserslautern.
Durch die gute Infrastruktur, den eigenen Autobahnanschluss und zwei Gewerbegebieten ist Freisen ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen.
Zur erlebnisreichen Freizeitgestaltung finden sich vielerlei Möglichkeiten: Das wandelbare Weiselbergbad ist ganzjährig geöffnet. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die intakte und facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft Freisens.
Bei etwa 40 Vereinen findet man schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist der Ort Freisen ideal, denn eine Kindertagesstätte, eine Kindergrippe sowie eine erweiterte Realschule sind vor Ort. Im ca. 2 km entfernten Oberkirchen befindet sich die Grundschule mit Ganztagsbetreuung.
Das Einkaufscenter in Freisen und Umgebung mit versch. Ärzte, Apotheke, Banken ist unmittelbar zu erreichen.


Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Grügelborn mit ca. 894 Einwohnern, ist der drittgrößte Ortsteil der saarländischen Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel.
Dinge des täglichen Bedarfs können in einer Metzgerei oder Bäckerei, vor Ort eingekauft werden. Es liegt im Nördlichen Saarland, zwischen Kusel und St. Wendel.
Innerhalb von nur wenigen Kilometern sind alle weiteren Besorgungen in Freisen oder Oberkirchen möglich.
Das Vereinsleben wird hier noch groß geschrieben, so bekommen auch "Zugezogene" schnell Kontakt mit den Einheimischen.
Der Ort läd an vielen Stellen zum Verweilen ein und bietet ringsum schöne, gut ausgebaute Spazier- und Wanderwege.
Freisen, Gemeindecentrale (insgesamt rd.8082 Einwohner) gehört zum Landkreis St.Wendel, im nördlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier sowie Kaiserslautern.
Durch die gute Infrastruktur, den eigenen Autobahnanschluss und zwei Gewerbegebieten ist Freisen ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen.
Zur erlebnisreichen Freizeitgestaltung finden sich vielerlei Möglichkeiten: Das wandelbare Weiselbergbad ist ganzjährig geöffnet. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die intakte und facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft Freisens.
Bei etwa 40 Vereinen findet man schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist der Ort Freisen ideal, denn eine Kindertagesstätte, eine Kindergrippe sowie eine erweiterte Realschule sind vor Ort. Im ca. 2 km entfernten Oberkirchen befindet sich die Grundschule mit Ganztagsbetreuung.
Das Einkaufscenter in Freisen und Umgebung mit versch. Ärzte, Apotheke, Banken ist unmittelbar zu erreichen.


Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Balkon
Garage
Zentralheizung
Keller
an einer ruhigen Straße
Ländliche Gegend

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   29/01/2018
Energieverbrauch/bedarf: 253,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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REMAX in St. Wendel


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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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