Einfamilienhaus - Kauf - Tholey


DIE PLANUNG liegt in Ihrer HAND....

Tholey, Tholey
ID: 350791025-65
Gesamtfläche m²
150
Grundstück m²
2.000
Nutzfläche m²
225
Baujahr
1910

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Bei diesem AUSBLICK wird Ihnen die Planung IHRES eigenen Anwesens nicht schwer fallen...
Bei dieser Immobilie handelt es sich, um ein MISCHGEBIET. Sie könnten Arbeit mit Beruf verbinden, oder sich ganz in Ihren EIGENEN VIER WÄHNEN zurückziehen.

Das Grundstück von ca. 2.000 m² ist individuell nutzbar.

Zur Zeit ist die Immobilie für eine Gewerbeeinheit vorbereitet, die Elektrik wurde neu verlegt.
Der dafür vorgesehene Verkaufsraum von ca. 52,37 m² wurde neu ausgestattet, und 2013 genehmigt.
Vorhandene Fläche ca. 225,00 m².

Dort könnte ein Eingangsbereich in Ihr neues ZUHAUSE entstehen.

Es wurde eine neue Dacheindeckung in Tonziegel ausgeführt. Ein Fliesenbelag wurde eingebaut und die hohen Wände sprechen für sich, die Heizungsrohre sind vorbereitet.
Die attraktive Straßen-Fensterfront bietet sofort ein anspruchsvolles Ambiente und einem weiteren Umbau oder Anbau dürfte für einen geschulter Planer eine Herausforderung bieten.

Im Rückwärtigen ANBAU befinden sich 3 GROSSE GARAGEN, mit weiteren Unterstellmöglichkeiten.
Für eine Aufstockung oder einen Anbau dieses Teils, wären sicherlich hier alle Grenzen offen gehalten.

Auch hier sind Sie frei, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen und weiter gestalten.

Solch ein perfektes Grundstück in bester Lage, wäre für die neuen Anwärter sicherlich eine Bereicherung.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungtermin.
Lagebeschreibung

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner) gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.
Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der BAB A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestes erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind in 45 Minuten gut zu erreichen. Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.
Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken. Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.
Um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können, finden sich viele nahegelegene Ausflugsziele. Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m. Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.

Lagebeschreibung

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner) gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.
Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der BAB A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestes erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind in 45 Minuten gut zu erreichen. Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.
Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken. Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.
Um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können, finden sich viele nahegelegene Ausflugsziele. Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m. Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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REMAX in St. Wendel


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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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