Single Family Home - For Sale - Baumholder


Einfamilienhaus mit Appartement

Baumholder, DE
ID: 350791025-78
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
173
Lot Size (m2)
228
Year Built
1937

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Bei diesem Einfamilienwohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1937 in einer Seitenstraße sind SIE gefragt...
Das komplette Wohnhaus wurde mehrfach renoviert und erneuert.
Beim Eintreten in einen Dielenbereich teilt sich die Immobilie im Erdgeschoß auf ca. 94,00 m² in 4 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer. Über eine wunderschöne Holztreppe erreichen Sie die Ebenen.

Im Obergeschoss ca. 54,00 m² befinden sich weitere 3 Schlafräume. Auf der Podestebene ist ein kleines Gäste-WC.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Befüllung von Pellets-Öfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.
Die 2-fach verglasten Kunststoffe-Fenster sind von 1982.

Der Keller ist voll ausgebaut und erstreckt sich über ca. 100,00 ², zum Abstellen von alljährlichen Untensilien bestens geeignet. Zum größten Teil wurden die Wände hier verputzt.
Eine Wasch- und Trockenraum steht den Mietern zur Verfügung.

Der Aussenbereich weisst einen neu gepflasterten Stellplatz für 2 PKW´s aus.
Die Immobilie ist voll unterkellert und die Fassade wurde mit einer hochwärtigen Dämmung ausgestattet.

Erneuerungen wurden wie folgt ausgeführt:
Dach plus Dachstuhl
Fassade wurde gedämmt plus neuer Anstrich
Rollläden neu

Das separate Appartement weist eine Fläche von 25 m² auf. Hier finden Sie ein 1 Wohn-Schlafzimmer mit Wohnküche und Dusche/WC, sowie ein Keller mit kleiner Waschküche.
Beide Mietpreisen befinden sich in Vertrag.

Falls Sie Interesse an diesem noch vermieteten Wohnhaus finden, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungen.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1937 Anbau 1953
Energieträger der Heizung: Holzpellets
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009-2016
Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 245,9 kWh/(m².a) ohne Brauchwasser
Energieeffizientklasse: "G"
Energieausweis vom 10.12.2018

Community Description

Die Garnisonsstadt Baumholder bietet ihren ca. 4300 Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Sie ist Namensgeber und gleichzeitig größter Ort der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt wird nach wie vor durch den sie teilweise umgebenen Truppenübungsplatz, die Einrichtungen der deutschen und amerikanischen Streitkräfte und die amerikanische Wohngemeinde geprägt.

Baumholder liegt im Kreis Birkenfeld zwischen Pfälzer Wald und Hunsrück im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist über die Autobahn A62, Abfahrt 5 (Freisen) zu erreichen sowie über Bundesstraßen.

Die Bahn fährt stündlich von Idar-Oberstein nach Baumholder und zurück. In Idar-Oberstein halten die Züge aus dem Rhein-Main Gebiet und dem Saarland. Der Linienbusverkehr aus Idar-Oberstein, aus Birkenfeld und aus Kusel fährt Baumholder regelmäßig an.
Von Baumholder aus sind die Städte Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken in weniger als einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Die französische und luxemburgische Grenze ist etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Nahegelegene Flüghäfen sind Hahn (im Hunsrück), Saarbrücken-Ensheim und Luxemburg.

Mitten in der Stadt Baumholder liegt der Stadtweiher von ca. 3 ha Größe. Ein Teil des Naturgewässers ist zum Schwimmen freigegeben. Eine städtische Badeaufsicht und die örtliche DLRG sorgen für die Sicherheit. Die Benutzung des Weihers zum Baden ist kostenlos.
Liegewiesen, ein Kiosk, sanitäre Anlagen und ausreichende Parkplätze stehen den Badegästen zur Verfügung.
Ideal für Kinder ist der künstlich angelegte Sandstrand und ein großer Sandkasten, auf der Liegewiese sind Ballspiele (z. B. Volleyball) möglich.
In der Mitte des Weihers ist ein Riesentrampolin mit Katapult und Rutsche verankert, welches vor allem bei den jugendlichen Badegästen sehr beliebt ist.






Community Description

Die Garnisonsstadt Baumholder bietet ihren ca. 4300 Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Sie ist Namensgeber und gleichzeitig größter Ort der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt wird nach wie vor durch den sie teilweise umgebenen Truppenübungsplatz, die Einrichtungen der deutschen und amerikanischen Streitkräfte und die amerikanische Wohngemeinde geprägt.

Baumholder liegt im Kreis Birkenfeld zwischen Pfälzer Wald und Hunsrück im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist über die Autobahn A62, Abfahrt 5 (Freisen) zu erreichen sowie über Bundesstraßen.

Die Bahn fährt stündlich von Idar-Oberstein nach Baumholder und zurück. In Idar-Oberstein halten die Züge aus dem Rhein-Main Gebiet und dem Saarland. Der Linienbusverkehr aus Idar-Oberstein, aus Birkenfeld und aus Kusel fährt Baumholder regelmäßig an.
Von Baumholder aus sind die Städte Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken in weniger als einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Die französische und luxemburgische Grenze ist etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Nahegelegene Flüghäfen sind Hahn (im Hunsrück), Saarbrücken-Ensheim und Luxemburg.

Mitten in der Stadt Baumholder liegt der Stadtweiher von ca. 3 ha Größe. Ein Teil des Naturgewässers ist zum Schwimmen freigegeben. Eine städtische Badeaufsicht und die örtliche DLRG sorgen für die Sicherheit. Die Benutzung des Weihers zum Baden ist kostenlos.
Liegewiesen, ein Kiosk, sanitäre Anlagen und ausreichende Parkplätze stehen den Badegästen zur Verfügung.
Ideal für Kinder ist der künstlich angelegte Sandstrand und ein großer Sandkasten, auf der Liegewiese sind Ballspiele (z. B. Volleyball) möglich.
In der Mitte des Weihers ist ein Riesentrampolin mit Katapult und Rutsche verankert, welches vor allem bei den jugendlichen Badegästen sehr beliebt ist.






Selling commission   3,57 %  

Features

Wood Pellet Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   10/12/2018
Energy Performance: 245,90 kWh/m2 per year
Year Built: 1937

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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REMAX in St. Wendel


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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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