一戸建一世帯住宅 - 売買 - Baumholder


Einfamilienhaus mit Appartement

Baumholder, DE
ID: 350791025-78
部屋数
5
寝室数
4
バスルーム数
1
専有面積(㎡)
173
土地面積(㎡)
228
築年
1937

階数
2
トイレ数
1
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Bei diesem Einfamilienwohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1937 in einer Seitenstraße sind SIE gefragt...
Das komplette Wohnhaus wurde mehrfach renoviert und erneuert.
Beim Eintreten in einen Dielenbereich teilt sich die Immobilie im Erdgeschoß auf ca. 94,00 m² in 4 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer. Über eine wunderschöne Holztreppe erreichen Sie die Ebenen.

Im Obergeschoss ca. 54,00 m² befinden sich weitere 3 Schlafräume. Auf der Podestebene ist ein kleines Gäste-WC.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Befüllung von Pellets-Öfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.
Die 2-fach verglasten Kunststoffe-Fenster sind von 1982.

Der Keller ist voll ausgebaut und erstreckt sich über ca. 100,00 ², zum Abstellen von alljährlichen Untensilien bestens geeignet. Zum größten Teil wurden die Wände hier verputzt.
Eine Wasch- und Trockenraum steht den Mietern zur Verfügung.

Der Aussenbereich weisst einen neu gepflasterten Stellplatz für 2 PKW´s aus.
Die Immobilie ist voll unterkellert und die Fassade wurde mit einer hochwärtigen Dämmung ausgestattet.

Erneuerungen wurden wie folgt ausgeführt:
Dach plus Dachstuhl
Fassade wurde gedämmt plus neuer Anstrich
Rollläden neu

Das separate Appartement weist eine Fläche von 25 m² auf. Hier finden Sie ein 1 Wohn-Schlafzimmer mit Wohnküche und Dusche/WC, sowie ein Keller mit kleiner Waschküche.
Beide Mietpreisen befinden sich in Vertrag.

Falls Sie Interesse an diesem noch vermieteten Wohnhaus finden, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungen.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1937 Anbau 1953
Energieträger der Heizung: Holzpellets
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009-2016
Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 245,9 kWh/(m².a) ohne Brauchwasser
Energieeffizientklasse: "G"
Energieausweis vom 10.12.2018

周辺環境

Die Garnisonsstadt Baumholder bietet ihren ca. 4300 Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Sie ist Namensgeber und gleichzeitig größter Ort der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt wird nach wie vor durch den sie teilweise umgebenen Truppenübungsplatz, die Einrichtungen der deutschen und amerikanischen Streitkräfte und die amerikanische Wohngemeinde geprägt.

Baumholder liegt im Kreis Birkenfeld zwischen Pfälzer Wald und Hunsrück im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist über die Autobahn A62, Abfahrt 5 (Freisen) zu erreichen sowie über Bundesstraßen.

Die Bahn fährt stündlich von Idar-Oberstein nach Baumholder und zurück. In Idar-Oberstein halten die Züge aus dem Rhein-Main Gebiet und dem Saarland. Der Linienbusverkehr aus Idar-Oberstein, aus Birkenfeld und aus Kusel fährt Baumholder regelmäßig an.
Von Baumholder aus sind die Städte Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken in weniger als einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Die französische und luxemburgische Grenze ist etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Nahegelegene Flüghäfen sind Hahn (im Hunsrück), Saarbrücken-Ensheim und Luxemburg.

Mitten in der Stadt Baumholder liegt der Stadtweiher von ca. 3 ha Größe. Ein Teil des Naturgewässers ist zum Schwimmen freigegeben. Eine städtische Badeaufsicht und die örtliche DLRG sorgen für die Sicherheit. Die Benutzung des Weihers zum Baden ist kostenlos.
Liegewiesen, ein Kiosk, sanitäre Anlagen und ausreichende Parkplätze stehen den Badegästen zur Verfügung.
Ideal für Kinder ist der künstlich angelegte Sandstrand und ein großer Sandkasten, auf der Liegewiese sind Ballspiele (z. B. Volleyball) möglich.
In der Mitte des Weihers ist ein Riesentrampolin mit Katapult und Rutsche verankert, welches vor allem bei den jugendlichen Badegästen sehr beliebt ist.






周辺環境

Die Garnisonsstadt Baumholder bietet ihren ca. 4300 Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Sie ist Namensgeber und gleichzeitig größter Ort der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt wird nach wie vor durch den sie teilweise umgebenen Truppenübungsplatz, die Einrichtungen der deutschen und amerikanischen Streitkräfte und die amerikanische Wohngemeinde geprägt.

Baumholder liegt im Kreis Birkenfeld zwischen Pfälzer Wald und Hunsrück im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist über die Autobahn A62, Abfahrt 5 (Freisen) zu erreichen sowie über Bundesstraßen.

Die Bahn fährt stündlich von Idar-Oberstein nach Baumholder und zurück. In Idar-Oberstein halten die Züge aus dem Rhein-Main Gebiet und dem Saarland. Der Linienbusverkehr aus Idar-Oberstein, aus Birkenfeld und aus Kusel fährt Baumholder regelmäßig an.
Von Baumholder aus sind die Städte Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken in weniger als einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Die französische und luxemburgische Grenze ist etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Nahegelegene Flüghäfen sind Hahn (im Hunsrück), Saarbrücken-Ensheim und Luxemburg.

Mitten in der Stadt Baumholder liegt der Stadtweiher von ca. 3 ha Größe. Ein Teil des Naturgewässers ist zum Schwimmen freigegeben. Eine städtische Badeaufsicht und die örtliche DLRG sorgen für die Sicherheit. Die Benutzung des Weihers zum Baden ist kostenlos.
Liegewiesen, ein Kiosk, sanitäre Anlagen und ausreichende Parkplätze stehen den Badegästen zur Verfügung.
Ideal für Kinder ist der künstlich angelegte Sandstrand und ein großer Sandkasten, auf der Liegewiese sind Ballspiele (z. B. Volleyball) möglich.
In der Mitte des Weihers ist ein Riesentrampolin mit Katapult und Rutsche verankert, welches vor allem bei den jugendlichen Badegästen sehr beliebt ist.






仲介手数料(買主)   3,57 %  

機能

ウッドペレット暖房

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   10/12/2018
エネルギー性能率: 245,90 kWh/m2 (年間)
築年: 1937

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
営業 - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel


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お問合せ

 
Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, ドイツ

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