Ģimenes savrupmāja - Pārdošana - Baumholder


Einfamilienhaus mit Appartement

Baumholder, DE
ID: 350791025-78
Istabu skaits:
5
Guļamistabu skaits:
4
Vannasistabu skaits
1
Kopējā platība (m2)
173
Zemesgabala platība (m2)
228
Uzbūvēšanas gads
1937

Stāvu skaits:
2
Tualešu skaits:
1
Deutsch
Disclaimer:
Īpašumu aprakstu tulkojumu nodrošina Google Translate, un rezultātu precizitāte netiek garantēta. Iespējams, tulkojums nebūs atbilstošs aprakstam oriģinālajā valodā.
Bei diesem Einfamilienwohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1937 in einer Seitenstraße sind SIE gefragt...
Das komplette Wohnhaus wurde mehrfach renoviert und erneuert.
Beim Eintreten in einen Dielenbereich teilt sich die Immobilie im Erdgeschoß auf ca. 94,00 m² in 4 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer. Über eine wunderschöne Holztreppe erreichen Sie die Ebenen.

Im Obergeschoss ca. 54,00 m² befinden sich weitere 3 Schlafräume. Auf der Podestebene ist ein kleines Gäste-WC.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Befüllung von Pellets-Öfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.
Die 2-fach verglasten Kunststoffe-Fenster sind von 1982.

Der Keller ist voll ausgebaut und erstreckt sich über ca. 100,00 ², zum Abstellen von alljährlichen Untensilien bestens geeignet. Zum größten Teil wurden die Wände hier verputzt.
Eine Wasch- und Trockenraum steht den Mietern zur Verfügung.

Der Aussenbereich weisst einen neu gepflasterten Stellplatz für 2 PKW´s aus.
Die Immobilie ist voll unterkellert und die Fassade wurde mit einer hochwärtigen Dämmung ausgestattet.

Erneuerungen wurden wie folgt ausgeführt:
Dach plus Dachstuhl
Fassade wurde gedämmt plus neuer Anstrich
Rollläden neu

Das separate Appartement weist eine Fläche von 25 m² auf. Hier finden Sie ein 1 Wohn-Schlafzimmer mit Wohnküche und Dusche/WC, sowie ein Keller mit kleiner Waschküche.
Beide Mietpreisen befinden sich in Vertrag.

Falls Sie Interesse an diesem noch vermieteten Wohnhaus finden, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungen.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1937 Anbau 1953
Energieträger der Heizung: Holzpellets
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009-2016
Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 245,9 kWh/(m².a) ohne Brauchwasser
Energieeffizientklasse: "G"
Energieausweis vom 10.12.2018

Vietas apraksts

Die Garnisonsstadt Baumholder bietet ihren ca. 4300 Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Sie ist Namensgeber und gleichzeitig größter Ort der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt wird nach wie vor durch den sie teilweise umgebenen Truppenübungsplatz, die Einrichtungen der deutschen und amerikanischen Streitkräfte und die amerikanische Wohngemeinde geprägt.

Baumholder liegt im Kreis Birkenfeld zwischen Pfälzer Wald und Hunsrück im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist über die Autobahn A62, Abfahrt 5 (Freisen) zu erreichen sowie über Bundesstraßen.

Die Bahn fährt stündlich von Idar-Oberstein nach Baumholder und zurück. In Idar-Oberstein halten die Züge aus dem Rhein-Main Gebiet und dem Saarland. Der Linienbusverkehr aus Idar-Oberstein, aus Birkenfeld und aus Kusel fährt Baumholder regelmäßig an.
Von Baumholder aus sind die Städte Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken in weniger als einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Die französische und luxemburgische Grenze ist etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Nahegelegene Flüghäfen sind Hahn (im Hunsrück), Saarbrücken-Ensheim und Luxemburg.

Mitten in der Stadt Baumholder liegt der Stadtweiher von ca. 3 ha Größe. Ein Teil des Naturgewässers ist zum Schwimmen freigegeben. Eine städtische Badeaufsicht und die örtliche DLRG sorgen für die Sicherheit. Die Benutzung des Weihers zum Baden ist kostenlos.
Liegewiesen, ein Kiosk, sanitäre Anlagen und ausreichende Parkplätze stehen den Badegästen zur Verfügung.
Ideal für Kinder ist der künstlich angelegte Sandstrand und ein großer Sandkasten, auf der Liegewiese sind Ballspiele (z. B. Volleyball) möglich.
In der Mitte des Weihers ist ein Riesentrampolin mit Katapult und Rutsche verankert, welches vor allem bei den jugendlichen Badegästen sehr beliebt ist.






Vietas apraksts

Die Garnisonsstadt Baumholder bietet ihren ca. 4300 Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Sie ist Namensgeber und gleichzeitig größter Ort der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt wird nach wie vor durch den sie teilweise umgebenen Truppenübungsplatz, die Einrichtungen der deutschen und amerikanischen Streitkräfte und die amerikanische Wohngemeinde geprägt.

Baumholder liegt im Kreis Birkenfeld zwischen Pfälzer Wald und Hunsrück im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist über die Autobahn A62, Abfahrt 5 (Freisen) zu erreichen sowie über Bundesstraßen.

Die Bahn fährt stündlich von Idar-Oberstein nach Baumholder und zurück. In Idar-Oberstein halten die Züge aus dem Rhein-Main Gebiet und dem Saarland. Der Linienbusverkehr aus Idar-Oberstein, aus Birkenfeld und aus Kusel fährt Baumholder regelmäßig an.
Von Baumholder aus sind die Städte Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken in weniger als einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Die französische und luxemburgische Grenze ist etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Nahegelegene Flüghäfen sind Hahn (im Hunsrück), Saarbrücken-Ensheim und Luxemburg.

Mitten in der Stadt Baumholder liegt der Stadtweiher von ca. 3 ha Größe. Ein Teil des Naturgewässers ist zum Schwimmen freigegeben. Eine städtische Badeaufsicht und die örtliche DLRG sorgen für die Sicherheit. Die Benutzung des Weihers zum Baden ist kostenlos.
Liegewiesen, ein Kiosk, sanitäre Anlagen und ausreichende Parkplätze stehen den Badegästen zur Verfügung.
Ideal für Kinder ist der künstlich angelegte Sandstrand und ein großer Sandkasten, auf der Liegewiese sind Ballspiele (z. B. Volleyball) möglich.
In der Mitte des Weihers ist ein Riesentrampolin mit Katapult und Rutsche verankert, welches vor allem bei den jugendlichen Badegästen sehr beliebt ist.






Pārdošanas komisija   3,57 %  

Īpašības:

Koksnes granulu apkure

Energoefektivitāte

Sertificēts, balstoties uz :   Kalkulācija
Sertifikāta datums:   10/12/2018
Energoefektivitāte: 245,90 kWh/m2 gadā
Uzbūvēšanas gads: 1937

Enerģijas novērtējums ir ēkas siltuma sasniegtais rādītājs, norādot patīkamāko apkures un dzesēšanas līmeni ziemā un vasarā. Ēkās, kurās tiek sasniegts A vai B enerģijas novērtējums, ir ērtāk dzīvot un ir zemāki rēķini par patērēto enerģiju.
Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
Aģents
Aģents - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Vācija

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