Dieses freistehende EINFAMILIENHAUS von 1956 mit Garten und Garage ist in einer ruhigen Seitenstraße in NAMBORN - Gehweiler gelegen ca. 12 Minuten von der Kreisstadt St. Wendel entfernt.
Über die seitlich angeordnete Aussentreppe gelangen Sie in ein großzügiges helles Treppenhaus. Dies teilt die Erdgeschoß- und Dachgeschoßebene mit insgesamt 109,00 m².
Eine Wohnküche mit Esszimmer und angrenzendem, geräumigen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC befinden sich auf dieser Erdgeschoß-Ebene, mit ca. 58,00 m².
Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Hier ist ´"Entspannung" mit dem Blick in den Garten angesagt. Kommen Sie und Relaxen SIE in Ihrem ZUHAUSE !
Im oberen Geschoß finden wir weitere 51,00 m² Wohnfläche, auch hier ein sehr klarer und gerader Grundriss, welcher 3 Schlafzimmer und 1 Duschbad mit Waschbecken und WC aufteilt.
Große helle Räume mit alten Dielenböden können nach der Renovierung sichtlich wirken und Harmonie aufkommen lassen.
Von dem Treppenhaus kommen Sie durch eine Auszugtreppe in den nicht ausgebauten Dachraum.
Die Garage befindet sich im Gebäude, und besitzt ein Schwingtor, somit kann man trockenen Fußes seine Einkäufe in den vorhandenen Kellerräume bestens plazieren.
Die Ölzentralheizung von 1996 heizt das komplette Wohnhaus und es befindet sich ein zweiter Kamin im Gebäude, an dem sicherlich ein Festbrennstoff-Ofen, nach Genehmigung angeschlossen werden könnte.
Im dem Garten können sich die Kleinen und Großen bestens austoben und kommen auf Ihre Kosten. Auch die eine oder andere Feier darf nicht fehlen und Sie werden sich sicherlich wohl fühlen.
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1956
Energieträger der Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 388,1 kWh/(m².a) inkl. Brauchwasser
Energieeffizientklasse: "H"
Energieausweis vom 28.10.2019
Falls Sie die ländlichen Lage bestens anspricht, und Sie mit der einen oder anderen Renovierung bzw. Modernisierung einverstanden sind, wären Sie sicherlich bei dieser Immobilie bestens aufgehoben.
Kurz und Gut... Suchen Sie eine Immobilie, die für Ihre Familie bestens geeignet ist ?
Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Dieses freistehende EINFAMILIENHAUS von 1956 mit Garten und Garage ist in einer ruhigen Seitenstraße in NAMBORN - Gehweiler gelegen ca. 12 Minuten von der Kreisstadt St. Wendel entfernt. Über die seitlich angeordnete Aussentreppe gelangen Sie in ein großzügiges helles Treppenhaus. Dies teilt die Erdgeschoß- und Dachgeschoßebene mit insgesamt 109,00 m². Eine Wohnküche mit Esszimmer und angrenzendem, geräumigen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC befinden sich auf dieser Erdgeschoß-Ebene, mit ca. 58,00 m². Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Hier ist ´"Entspannung" mit dem Blick in den Garten angesagt. Kommen Sie und Relaxen SIE in Ihrem ZUHAUSE ! Im oberen Geschoß finden wir weitere 51,00 m² Wohnfläche, auch hier ein sehr klarer und gerader Grundriss, welcher 3 Schlafzimmer und 1 Duschbad mit Waschbecken und WC aufteilt. Große helle Räume mit alten Dielenböden können nach der Renovierung sichtlich wirken und Harmonie aufkommen lassen. Von dem Treppenhaus kommen Sie durch eine Auszugtreppe in den nicht ausgebauten Dachraum. Die Garage befindet sich im Gebäude, und besitzt ein Schwingtor, somit kann man trockenen Fußes seine Einkäufe in den vorhandenen Kellerräume bestens plazieren. Die Ölzentralheizung von 1996 heizt das komplette Wohnhaus und es befindet sich ein zweiter Kamin im Gebäude, an dem sicherlich ein Festbrennstoff-Ofen, nach Genehmigung angeschlossen werden könnte. Im dem Garten können sich die Kleinen und Großen bestens austoben und kommen auf Ihre Kosten. Auch die eine oder andere Feier darf nicht fehlen und Sie werden sich sicherlich wohl fühlen. Angaben zum ENERGIEAUSWEIS: Baujahr des Gebäudes: 1956 Energieträger der Heizung: Öl Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 388,1 kWh/(m².a) inkl. Brauchwasser Energieeffizientklasse: "H" Energieausweis vom 28.10.2019 Falls Sie die ländlichen Lage bestens anspricht, und Sie mit der einen oder anderen Renovierung bzw. Modernisierung einverstanden sind, wären Sie sicherlich bei dieser Immobilie bestens aufgehoben. Kurz und Gut... Suchen Sie eine Immobilie, die für Ihre Familie bestens geeignet ist ? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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