End of Terrace House - For Sale - St. Wendel


Einfamilienhaus in BESTER Lage zur Stadt ST. WENDEL...!

St. Wendel, Oberlinxweiler
ID: 350791025-80
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
85
Lot Size (m2)
383
Year Built
1953

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dies ist IHR Einfamilienhaus oder IHRE alternative zur Eigentumswohnung, bei dieser Immobilie brauchen Sie sich mit diesem Reihenendhaus in der Kreiststadt St. Wendel - Ortsteil Oberlinxweiler, keine Gedanken mehr machen.
Sie sind mit gutem Schritt oder mit dem Fahrrad, schnellstmöglich in der Innenstadt und können in alle Richtungen flexibel sein.
Ob Einkäufe, Schulen oder gesundheitliche Aktivitäten....
Bei dieser Immobilie haben Sie alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen!
Sie treten über den rückwärtigen, überdachten Eingang in das zentrale geflieste helle Treppenhaus ein.
Es begrüßt SIE auf der Erdgeschoßebene die geräumige Essküche mit angrenzendem Wohnzimmer.
Angenehm wurde hier durch liebevolle Nutzung, die Zweckmäßigkeit angeordnet und HIER könnten sich die neuen Besitzer, wundervoll einrichten und mit überschaubarer Modernisierung IHR gewünschtes Eigenheim harmonisch gestalten.
Im Obergeschoß befinden sich drei attraktive Zimmer.
Auch das Dachgeschoß könnte noch für die weitere Nutzung ausgebaut werden, und dieser Bereich wäre für ein schönen Rückzugsort BESTENS geeignet.
In dem voll unterkellerten Untergeschoß befindet sich ein zweckmäßiges Badezimmer.
Zum Abstellen und Lagern von Ihrem jährlich benutzten Utensilien ist auch hier noch genügend Räumlichkeit.
Die Ölversorgung wird zentral durch Ölofen versorgt und ist in diesem Kellerraum platziert, und heizt die Immobilie bis in die Dachspitze.
Alternativ, könnte jedoch eine Gasheizung eingebaut werden.
Ein Garten zum Grillen und zum Zusammensitzen hinter der Immobilie, lässt die neuen Eigentümer zum Entspannen verweilen und manche Familienfeiern in dem schönen Gartenhäuschen genießen.
Tanken Sie wieder Kraft für den LEBENSALLTAG.
Eine Garage mit einer Bastlerwerkstatt wird Sie auch auf diesem Anwesen erfreuen.
Falls Sie sich für DIESE Immobilie interessieren und SIE in dieser Immobilie ihr Lebensziel sehen, dann rufen SIE mich an und vereinbaren SIE einen Besichtigungstermin.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1953
Energieträger der Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 211,2 kWh/(m².a) ohne Brauchwasser
Energieeffizientklasse: "H"
Energieausweis vom 26.08.2019
Community Description

Oberlinxweiler ist unmittelbar grenzend an die Kreisstadt St. Wendel, und wird geteilt durch die Bahntrasse sowie der Bundesstraße B 41. Neben dem Ortskern sind auch neue Ortsteile und Wohngebiete entstanden: "Am Dilling", "Am Spiemont", „Im Eckenthal" und zuletzt dann die Neubaugebiete "Am Hirschberg" (direkt am Marienkrankenhaus) und "Auf der Ha".
Durch die sehr gute Anbindung und die zentrale Lage zur Kernstadt erfreut sich der Ort nach wie vor großer Beliebtheit nach Baugrundstücken bzw. bei der Häusersuche. Anfang 2015 betrug die Einwohnerzahl 2200 Einwohner und somit ist Oberlinxweiler einer der größten Stadtteile der Kreisstadt St. Wendel.
Das Vereinsleben spielt auch hier im Ort eine große Rolle. Es werden nahezu alle Sportarten angeboten. Folgende Sportstätten sind vorhanden: der Rasenplatz des Sportvereins Oberlinxweiler, die Mehrzweckhalle an der Grundschule, die Tennisplätze sowie die Schützenanlage des Schützenvereins. Die meisten Vereine sind auch in der Interessengemeinschaft vertreten und gestalten mitunter auch das Dorffest, das alle 2 Jahre stattfindet, mit.

Community Description

Oberlinxweiler ist unmittelbar grenzend an die Kreisstadt St. Wendel, und wird geteilt durch die Bahntrasse sowie der Bundesstraße B 41. Neben dem Ortskern sind auch neue Ortsteile und Wohngebiete entstanden: "Am Dilling", "Am Spiemont", „Im Eckenthal" und zuletzt dann die Neubaugebiete "Am Hirschberg" (direkt am Marienkrankenhaus) und "Auf der Ha".
Durch die sehr gute Anbindung und die zentrale Lage zur Kernstadt erfreut sich der Ort nach wie vor großer Beliebtheit nach Baugrundstücken bzw. bei der Häusersuche. Anfang 2015 betrug die Einwohnerzahl 2200 Einwohner und somit ist Oberlinxweiler einer der größten Stadtteile der Kreisstadt St. Wendel.
Das Vereinsleben spielt auch hier im Ort eine große Rolle. Es werden nahezu alle Sportarten angeboten. Folgende Sportstätten sind vorhanden: der Rasenplatz des Sportvereins Oberlinxweiler, die Mehrzweckhalle an der Grundschule, die Tennisplätze sowie die Schützenanlage des Schützenvereins. Die meisten Vereine sind auch in der Interessengemeinschaft vertreten und gestalten mitunter auch das Dorffest, das alle 2 Jahre stattfindet, mit.

Selling Commission   3.570   Fixed Fee

Features

Garage Detached
Stove Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   27/11/2019
Energy Performance: 211,20 kWh/m2 per year
Year Built: 1953

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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