Semi-Detached - For Sale - St. Wendel


Schnäppchen im Ostertal

St. Wendel, Niederkirchen
ID: 350791025-82
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
120
Lot Size (m2)
201
Year Built
1954

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese Doppelhaushälfte mit kleinem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in dem schönen Ort Niederkirchen, Zentrum des Ostertals. Die optimale Gelegenheit für SIE, in diese Immobilie zu investieren, denn ALLES für das Kind wird in diesem Ort geboten ! Die Infrastruktur ist bestens.
Schule, Kindergärten, Ärzte und sportliche Aktivitäten sind angesagt, und warten auf SIE!

In dem freundlichen Garten mit angelegtem Terassenplateau, können Sie Ihre Grillabende verbringen und den Alltag ausklingen lassen.

Zum Kauf stehen ca. 120,00 m².

Über den seitlichen Treppen-Aufgang gelangen Sie durch einen überdachten Bereich in dieses Einfamiliehaus.
Gerne können Sie diesen Bereich, auch als überdachten Balkon nutzen.

Auf der Erdgeschoßebene befindet sich eine großzügige Essküche, genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und ein Wohnzimmer angeordnet zur Vorderfront des Hauses.
In dem zusätzlichen Anbau befindet sich ein helles gefliestes Tageslicht- Badezimmer, dort wäre ein Anschluß für einen Waschmaschinenplatz. Praktisch hierbei der Zugang in den Garten auf der Ebene des Erdgeschosses, um an den warmen Sommertagen diesen ausgiebig zu nutzen.

Zum Dachgeschoß führt eine neue gepflegte Holztreppe, hier teilt sich diese Fläche in drei schöne Zimmer auf.
Die Dämmung im Dachraum erwirkt niedriegere Heizkosten.

Das Gebäude ist unterkellert dort wurde die Ölzentralheizung Baujahr 2000 mit einem Ölraum 2 x 500 l und 2 x 1000 l platziert.
Ein ausgebautes neues Duschbad wurde zur weiteren Nutzung im Untergeschoß eingebaut.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe, 2000 ausgebaut und renoviert.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieträger der Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 234,10 kWh/(m².a) mit Brauchwasser
Energieeffizientklasse: "G"
Energieausweis vom 26.02.2018


Community Description

Niederkirchen ist ein Stadtteil des saarländischen Landkreises St. Wendel und liegt ca. 6 km östlich von der Kreisstadt St. Wendel.
Die Kreisstadt St. Wendel bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca. 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca. 25.000 Einwohner umfasst.
Niederkirchen selbst hat ca. 1200 Einwohner.
Im Ort vorhanden sind eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, können zu Fuss angestrebt werden.
Die gefragte Ostertalbahn fährt hier zu ausgewählten Terminen, als Nostalgiebahn.
Niederkirchen ist ein Ort an dem Sie und Ihre Kinder sich wohl fühlen werden. Der Soccer Club des Fussballvereins Niederkirchen ist in diesem Ort sehr stark vertreten.
Freizeitaktivitäten werden großgeschrieben, das Vereinsleben ist angesagt und gefragt, so knüpft man gerne Kontakte.
Die näheren Städte sind St. Wendel, Neunkirchen, Ottweiler und Kusel.


Community Description

Niederkirchen ist ein Stadtteil des saarländischen Landkreises St. Wendel und liegt ca. 6 km östlich von der Kreisstadt St. Wendel.
Die Kreisstadt St. Wendel bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca. 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca. 25.000 Einwohner umfasst.
Niederkirchen selbst hat ca. 1200 Einwohner.
Im Ort vorhanden sind eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, können zu Fuss angestrebt werden.
Die gefragte Ostertalbahn fährt hier zu ausgewählten Terminen, als Nostalgiebahn.
Niederkirchen ist ein Ort an dem Sie und Ihre Kinder sich wohl fühlen werden. Der Soccer Club des Fussballvereins Niederkirchen ist in diesem Ort sehr stark vertreten.
Freizeitaktivitäten werden großgeschrieben, das Vereinsleben ist angesagt und gefragt, so knüpft man gerne Kontakte.
Die näheren Städte sind St. Wendel, Neunkirchen, Ottweiler und Kusel.


Selling Commission   3.570   Fixed Fee

Features

Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/02/2018
Energy Performance: 234,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1954

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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REMAX in St. Wendel


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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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