U nizu - Za prodaju - Rheinfelden


Großzügige Doppelhaushälfte - EINFACH NUR KLASSE!

Rheinfelden, Nollingen
ID: 350931002-202
Ukupan broj prostorija / soba:
5
Broj spavaćih soba:
3
Broj kupaonica
1
Total m2
150
Veličina parcele (m2)
267
Built Area (m²)
67
Godina izgradnje
1997
Parking Spaces
2

Broj katova:
3
Broj WC-a:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese helle und sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte wurde auf drei Ebenen in leichter Hanglage erbaut und bietet viel Platz für die Familie. Treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen von den Möglichkeiten, sich in dieser Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.

Der Eingangsbereich ist geprägt von einer einladenden Atmosphäre und führt Sie in das Souterrain des Hauses. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum vor, die Heizungsanlage, einen Kellerraum als Stauraum und einen Raum mit Heizung, der auch als Wohnraum oder Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Hinauf geht es über eine helle, offen gehaltene Holztreppe, die sich harmonisch vom Souterrain bis in das Erdgeschoss und Obergeschoss der Doppelhaushälfte erstreckt.
Aktuell bildet das Erdgeschoss den Kernbereich für die Familie ab, zum Leben und gemeinsamen Essen im großzügigen
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten, herrlichen Sonnenterrasse. Das Wohnzimmer mit Erkerbereich und Kachelofen ist ein echter Hingucker und lässt viele gute Momente erwarten, wenn Sie in der vis-à-vis gelegenen Landhausküche im Kreise Ihrer Lieben kulinarische Genüsse zubereiten. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist auf dieser Ebene
ebenfalls vorhanden. Außerdem gelangen Sie hier über eine praktische Haustür auf die hintere Seite des Hauses und in den sympathisch pflegeleichten Gartenanteil bzw. auch auf die Terrasse.
Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie über einen Flur drei verschieden große Wohnräume zum Schlafen, Leben und Entspannen, sowie das herrlich gemütliche Familienbad mit Dusche und Badewanne. Von zwei dieser Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Westbalkon. Die angenehm leichten Dachschrägen auf dieser Ebene wirken hier sehr harmonisch.

Zum Haus gehört auch eine geräumige Doppelgarage mit einem gesonderten Zugang, nur wenige Schritte von der Eingangstür entfernt.

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Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas

Opis okruženja

Die Doppelhaushalte liegt in guter, zentraler Lage, mit viel Natur und guten Verkehrsanbindungen. Rheinfelden-Nollingen ist ein beliebter Wohnort an der Schweizer Grenze. Lörrach, Grenzach-Wyhlen und auch Basel sind von hier gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.
Opis okruženja

Die Doppelhaushalte liegt in guter, zentraler Lage, mit viel Natur und guten Verkehrsanbindungen. Rheinfelden-Nollingen ist ein beliebter Wohnort an der Schweizer Grenze. Lörrach, Grenzach-Wyhlen und auch Basel sind von hier gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.
Provizija od prodaje    3,57 %  

Karakteristike:

Balkon
Garaža
Krovna terasa
Kamin
Kuhinja s blagovaonicom
Plin - Prirodni

Energetska učinkovitost

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   24/10/2019
Energy Performance: 135,44 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Erdgas
Godina izgradnje: 1997

Energetska učinkovitost, optimalno korištenje energije. Zgrade ocjenjene sa višim rangom imaju znatniju uštedu energije u odnosu na one sa nižim rangom.
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Managing Agent
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Alte Basler Str. 16
79713  Bad Säckingen, Njemaèka

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