준 분리형 - 매각용 - Rheinfelden


Großzügige Doppelhaushälfte - EINFACH NUR KLASSE!

Rheinfelden, Nollingen
ID: 350931002-202
총 방 수:
5
침실수:
3
욕실 수:
1
총 평방 미터
150
용지 면적(m2)
267
건축 면적 (m²)
67
건축 년도
1997
주차 면적
2

전체 층수:
3
화장실 수:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese helle und sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte wurde auf drei Ebenen in leichter Hanglage erbaut und bietet viel Platz für die Familie. Treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen von den Möglichkeiten, sich in dieser Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.

Der Eingangsbereich ist geprägt von einer einladenden Atmosphäre und führt Sie in das Souterrain des Hauses. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum vor, die Heizungsanlage, einen Kellerraum als Stauraum und einen Raum mit Heizung, der auch als Wohnraum oder Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Hinauf geht es über eine helle, offen gehaltene Holztreppe, die sich harmonisch vom Souterrain bis in das Erdgeschoss und Obergeschoss der Doppelhaushälfte erstreckt.
Aktuell bildet das Erdgeschoss den Kernbereich für die Familie ab, zum Leben und gemeinsamen Essen im großzügigen
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten, herrlichen Sonnenterrasse. Das Wohnzimmer mit Erkerbereich und Kachelofen ist ein echter Hingucker und lässt viele gute Momente erwarten, wenn Sie in der vis-à-vis gelegenen Landhausküche im Kreise Ihrer Lieben kulinarische Genüsse zubereiten. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist auf dieser Ebene
ebenfalls vorhanden. Außerdem gelangen Sie hier über eine praktische Haustür auf die hintere Seite des Hauses und in den sympathisch pflegeleichten Gartenanteil bzw. auch auf die Terrasse.
Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie über einen Flur drei verschieden große Wohnräume zum Schlafen, Leben und Entspannen, sowie das herrlich gemütliche Familienbad mit Dusche und Badewanne. Von zwei dieser Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Westbalkon. Die angenehm leichten Dachschrägen auf dieser Ebene wirken hier sehr harmonisch.

Zum Haus gehört auch eine geräumige Doppelgarage mit einem gesonderten Zugang, nur wenige Schritte von der Eingangstür entfernt.

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Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas

커뮤니티 설명

Die Doppelhaushalte liegt in guter, zentraler Lage, mit viel Natur und guten Verkehrsanbindungen. Rheinfelden-Nollingen ist ein beliebter Wohnort an der Schweizer Grenze. Lörrach, Grenzach-Wyhlen und auch Basel sind von hier gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.
커뮤니티 설명

Die Doppelhaushalte liegt in guter, zentraler Lage, mit viel Natur und guten Verkehrsanbindungen. Rheinfelden-Nollingen ist ein beliebter Wohnort an der Schweizer Grenze. Lörrach, Grenzach-Wyhlen und auch Basel sind von hier gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.
매수측 수수료   3,57 %  

특징

Balcony
Garage Detached
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Fire Place
Gas - Natural

에너지 효율성

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   24/10/2019
에너지 효율: 135,44 시간당 킬로와트/m2 (연간)
Energy Rating Notes: Erdgas
건축 년도: 1997

에너지 등급은 건물의 난방 성능 지수이며, 겨울과 여름에 편한하게 지내는 데 필요한 냉난방 수준을 나타냅니다. A 또는 B 에너지 등급을 얻은 건물은 거주하기에 더 편안하며 에너지 요금도 더 낮습니다.
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Managing Agent
가맹점주 - Stavros Danieloglou - REMAX in Bad Säckingen
Stavros Danieloglou

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Alte Basler Str. 16
79713  Bad Säckingen, 독일

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