נכס למגורים עם משרד - מכירה - Blotzheim


Haus mit Gewerbeanteil

Blotzheim, FR
ID: 351261022-11
סה'כ מספר חדרים:
7
מספר חדרי השינה:
3
מס' חדרי אמבטיה
2
סך הכל מ"ר
224
גודל מגרש (מ'ר)
1.100
שנת בנייה
2015

מס' חדרי שירותים:
2
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2015
Zustand: gehoben, gepflegt
nicht unterkellert
Loggia, Gartenanteil
frei werdend
Bezug: Nach Vereinbarung

4-6 Stellplätze
Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig
Ausblick: Berge, Fernblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Dokumente Lageplan
Grundrisse
Energie / Versorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gebäudetyp Wohn-Gewerbe
Baujahr laut Energieausweis2015
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gütigkeit 02.11.2027
Haustyp: Massivhaus
Zentralheizung

Ideale neues Wohn/Gewerbehaus

Schön dass Sie sich für diese außergewöhnliche Immobilie interessieren.
Dieses modern, Wohn und Gewerbehaus ist erst vor vier Jahren erstellt worden.
Mitten im neuen und stark expandierenden Gewerbegebiet von Blotzheim/Frankreich.
Ein Ort auf den die Beschreibung Dreiländereck absolut passt.
Zehn Minuten in die Schweiz/Basel und ca.15 Minuten nach Weil am Rhein.
und 800 Meter zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg.
Ebenso können Sie die hervorragenden Verkehrsanbindungen der A35 und A3 auf Schweizer/Französischer und die A5 auf Deutscher Seite optimal nutzen.

Liegenschaft-Gewerbe
Hier Wurde eine Kombination von Gewerbe und Wohnhaus in massiver Ausstattung erstellt.
Es stehen Ihnen insgesamt ca.230 qm² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wurde der Gewerbeanteil mit ca.70 qm² und teilweise 3,30 Meter hohen Decken gebaut.
Passend dazu wurde das elektrische Garagen in der Höhe angepasst.
Somit können die hohen Fahrzeugen sicher zur Beladung einfahren.

Das angrenzende Büro/Verwaltung steht mit ca.50 qm² bereit.

Wenn Ihnen das alles aber doch nicht ausreicht, so liegt eine eingetragene Option für ein Zusatzbau auf dem Grundstück auf der Rückseite des Gebäude vor.
Dieses dürfte ca.bis zu 7,50 Meter Höhe betragen.Sämtliche Einzelheiten dazu können bei der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden.

Liegenschaft-Wohnen

Auf ca.108 qm² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes offenes Wohn/Esszimmer zur Verfügung mit integrierter Moderne Einbauküche, am der teilweise überdachte Terrasse lässt Sie einen weiten Fernblick sowohl zu den Bergen auf der Deutscher Seite oder Richtung Solothurn in der Schweiz genießen.
Die Fenster sind überwiegend in dreifach Verglasung ausgeführt.
Trotzdem sollten Sie die Flugbewegungen des nahen Flughafen dabei tolerieren können.

Das Elternschlafzimmer ist mit ca.16 qm² und ein Bad
Dazu gibt es einen separaten Raum als Ankleidezimmer.
Sehr ähnlich gestalten ist das Kinderzimmer mit ebenfalls fast 15 qm² und Ankleideraum. Dort haben Sie dann ein weiteres Badezimmer, und eine Gästetoilette.
In dem sehr hohem Hausflur ließe sich noch ein weiteres Zimmer erstellen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von mir genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen bin ich auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Insbesondere bei einer Auslandsimmobilie sollten Sie gründlich prüfen.

עמלת מכירה   3   עמלה קבועה

מאפיינים

גז - חימום
חימום מרכזי
גינה
חניון מקורה
חנייה
מרפסת
סגנון ארט-נובו

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Consumption
תאריך הסמכה:   31/08/2015
דירוג אנרגיה: 136,00 kWh/m2 per year
שנת בנייה: 2015

דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
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79618  Rheinfelden, גרמניה

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