Stanovanje - Prodamo - Marbach


2-Zimmer-Wohlfühloase mit TG-Stellplatz!

Marbach, DE
Na voljo bo: 20/02/2019
ID: 351291002-244
Skupno št. sob:
2
Spalnice:
2
Št. kopalnic
1
Skupaj m²
52,32
Leto gradnje
1997
Parkirišča
1

Št. nadstropij
4
Nadstropje
2
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz, im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses (16 WE) aus dem Baujahr 1997. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand der „Schillerstadt“ Marbach am Neckar.

Die Wohnung ist frei.

Ausstattung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, perfekter Raumaufteilung und freundlicher Atmosphäre, beeindruckt durch die offen gestaltete Küche (EBK) mit Wohn- Essbereich und Zugang zum herrlichen Südwestbalkon mit großen Balkontüren. Den Tag können Sie aber auch auf dem zweiten Balkon auf der Nordwestseite ausklingen lassen, der ebenfalls vom Wohnzimmer aus begangen wird. Die Wohnung verfügt weiter über ein innenliegendes Bad mit Abluftanlage, Dusche, WC, Waschbecken und ist an Wand und Boden gefliest. Die restlichen Bodenbeläge im Wohnraum, Schlafen, Diele/Flur, Garderobe etc., sind mit Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen, alle Malerarbeiten in 2015 neu. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und eine Garage (Duplex), die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Waschmaschinen-/Trocknerraum sowie ein Fahrradraum stellen das Gemeinschaftseigentum dar.

Lage:
Diese gepflegte Single-Wohnung liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und Streuobstwiesen und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der Stadt Marbach die Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit großem Einkaufs- und Freizeitangebot, reichhaltigem Kulturprogramm, Kindergärten und Schulen bietet. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sind ebenfalls gegeben.

Sonstiges:
Energieausweis: Energieverbrauch 115,6 kWh/(m² x a) vom 14.08.2017
Gas-Zentralheizung
Hausgeld: € 198,- p.m. inkl. Rücklagenanteil € 46,40 p.m.
Angesparte Rücklagen auf diese WE, sind ca. € 2.400,-
Hausmeisterservice
Duplex- Garage (Garagentor mit Handsender und Marderschutz, neu in 2016)
Fensterbänke aus Carrara-Marmor weiß
Fenster und Balkontüren in Kunststoffausstattung
EBK mit Einbaugeräten (2006)
Wasch- und Trockenräume und Tiefgaragenzugang mit Renovierungsanstrich (neu in 2016)

Hinweis:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache nur in unserer Begleitung möglich.




Gunther Weber
Immobilienvertrieb

RE/MAX in Waiblingen
Mayenner Str. 7
71332 Waiblingen Deutschland     
Tel.: +49 7151 96658-0
Mobil. 0173-9519566
g.weber@mergenthaler-online.de
www.remax.de
     


Prodajna provizija   4,76 %  
Stroški vzdrževanja
198 €  Mesečno

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Centralna kurjava
Plin - ogrevanje
Balkon
Samostojna garaža
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
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Bernd Mergenthaler

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Nemčija

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