Korter - Müüa - Waiblingen


3½- Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Aufzug und Tiefgarage

Waiblingen, Hohenacker
BRONEERITUD
ID: 351291002-263
Tubade arv:
3,5
Üldpind (m²)
86
Ehitusaasta
1970
Parkimiskohad
1

Korrus
4
Deutsch
Disclaimer:
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Objektausstattung:
Diese 3½- Zimmer- Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, Aufzug, Südwestbalkon, Keller und Tiefgarage, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 im 4. OG. Die Wohnung entspricht dem Baujahr, ist sauber, gepflegt und verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, sowie Gast/Kinderzimmer mit Flur/Diele, Bad und separatem WC.
•     die Mieter nutzen hier die Annehmlichkeiten eines Hausmeisterservice
•     Aufzug vom Trockenraum, bzw. Keller bis zur Wohnung.
•     Öl-Zentralheizung in 2015/2016 neu installiert.
•     Bodenbeläge in PVC und Teppich, im Wohnzimmer mit Parkett.
•     Tageslicht- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trocknerplatz
•     Tageslicht- WC mit Waschbecken
•     Holzfenster und Holztüren teils mit innenliegenden Glasjalousien teils mit Rollläden
•     Wände und Decken tapeziert.

Allgemeine Informationen:
Energieausweis: VA 156 kWh/ (m² x a) Öl-Zentralheizung, Heizung aus 2016

Hausgeld/Wohnung € 410,- p.m. inkl. anteiliger Rücklagenzuführung € 210,- p.m.
Hausgeld/Tiefgarage € 20,-
Rücklagenbildung ca. € 5.500,- Stand 12/2018
Die Wohnung ist vermietet und nur für Kapitalanleger gedacht (kein Selbstbezug)
Nettomietrendite beträgt 2,66 %

Hinweis:
Da wir die Privatsphäre der Mieter achten müssen, können leider keine Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Hier bitten wir um Ihr Verständnis.

Einen Grundriss der Wohnung haben wir diesem Expose beigefügt.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen

Ümbruskonna kirjeldus

In Hohenacker einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese helle, vermietete Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn-Station im nahegelegenen Ortsteil Neustadt, sind in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ümbruskonna kirjeldus

In Hohenacker einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese helle, vermietete Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn-Station im nahegelegenen Ortsteil Neustadt, sind in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Müügi vahendustasu    4,76 %   
Hooldustasu
410 €  Kuu

Omadused

õliküte
Eraldatud garaaž
rõdu

Energiamärgis

Certificated Based On :   Tarbimine
Sertifikaadi kuupäev:   28/12/2017
Energiamärgis: 156,00 kWh/m2 aastas
  Sisaldab soojale tarbeveele kuluvat energiat
Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Maakler/omanik - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
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71332  Waiblingen, Saksamaa

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