Кондо/квартира - На продажу - Waiblingen


3½- Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Aufzug und Tiefgarage

Waiblingen, Hohenacker
ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О ПРОДАЖЕ
ID: 351291002-263
Всего комнат:
3,5
Всего кв. метров
86
Год постройки
1970
Parking Spaces
1

Высота этажа
4
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Objektausstattung:
Diese 3½- Zimmer- Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, Aufzug, Südwestbalkon, Keller und Tiefgarage, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 im 4. OG. Die Wohnung entspricht dem Baujahr, ist sauber, gepflegt und verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, sowie Gast/Kinderzimmer mit Flur/Diele, Bad und separatem WC.
•     die Mieter nutzen hier die Annehmlichkeiten eines Hausmeisterservice
•     Aufzug vom Trockenraum, bzw. Keller bis zur Wohnung.
•     Öl-Zentralheizung in 2015/2016 neu installiert.
•     Bodenbeläge in PVC und Teppich, im Wohnzimmer mit Parkett.
•     Tageslicht- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trocknerplatz
•     Tageslicht- WC mit Waschbecken
•     Holzfenster und Holztüren teils mit innenliegenden Glasjalousien teils mit Rollläden
•     Wände und Decken tapeziert.

Allgemeine Informationen:
Energieausweis: VA 156 kWh/ (m² x a) Öl-Zentralheizung, Heizung aus 2016

Hausgeld/Wohnung € 410,- p.m. inkl. anteiliger Rücklagenzuführung € 210,- p.m.
Hausgeld/Tiefgarage € 20,-
Rücklagenbildung ca. € 5.500,- Stand 12/2018
Die Wohnung ist vermietet und nur für Kapitalanleger gedacht (kein Selbstbezug)
Nettomietrendite beträgt 2,66 %

Hinweis:
Da wir die Privatsphäre der Mieter achten müssen, können leider keine Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Hier bitten wir um Ihr Verständnis.

Einen Grundriss der Wohnung haben wir diesem Expose beigefügt.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen

Community Description

In Hohenacker einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese helle, vermietete Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn-Station im nahegelegenen Ortsteil Neustadt, sind in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Community Description

In Hohenacker einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese helle, vermietete Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn-Station im nahegelegenen Ortsteil Neustadt, sind in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Комиссионные за продажу   4,76 %  
Maintenance Fee
410 €  Ежемесячно

Характеристики

Balcony
Garage Detached
Heating - Oil

Энергоэффективность

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/12/2017
Energy Performance: 156,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
Индекс энергоэффективности -- это показатель тепловых характеристик здания, который указывает на уровень обогрева и охлаждения, необходимый для обеспечения комфорта зимой и летом. Здания, которым присвоен индекс энергоэффективности А или В, являются более комфортными для жизни и требуют меньше энергозатрат.
Вся информация, предоставленная агентом по недвижимости/брокером, считает надежной, однако ее точность не гарантируется, и данную информацию следует проверять самостоятельно. Не даются никакие гарантии и не делаются никакие заявления.
Managing Agent
Broker/Owner - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
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Bernd Mergenthaler

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Германия

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