公寓 - 出售 - Waiblingen


3½- Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Aufzug und Tiefgarage

Waiblingen, Hohenacker
已达成销售协议
ID: 351291002-263
房间总数:
3,5
总面积(平方米)
86
建造年份
1970
停车位
1

所在楼层
4
Deutsch
Disclaimer:
属性描述的翻译由Google Translate提供支持,并不保证结果的准确性。翻译可能与原始语言中的描述不匹配。
Objektausstattung:
Diese 3½- Zimmer- Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, Aufzug, Südwestbalkon, Keller und Tiefgarage, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 im 4. OG. Die Wohnung entspricht dem Baujahr, ist sauber, gepflegt und verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, sowie Gast/Kinderzimmer mit Flur/Diele, Bad und separatem WC.
•     die Mieter nutzen hier die Annehmlichkeiten eines Hausmeisterservice
•     Aufzug vom Trockenraum, bzw. Keller bis zur Wohnung.
•     Öl-Zentralheizung in 2015/2016 neu installiert.
•     Bodenbeläge in PVC und Teppich, im Wohnzimmer mit Parkett.
•     Tageslicht- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trocknerplatz
•     Tageslicht- WC mit Waschbecken
•     Holzfenster und Holztüren teils mit innenliegenden Glasjalousien teils mit Rollläden
•     Wände und Decken tapeziert.

Allgemeine Informationen:
Energieausweis: VA 156 kWh/ (m² x a) Öl-Zentralheizung, Heizung aus 2016

Hausgeld/Wohnung € 410,- p.m. inkl. anteiliger Rücklagenzuführung € 210,- p.m.
Hausgeld/Tiefgarage € 20,-
Rücklagenbildung ca. € 5.500,- Stand 12/2018
Die Wohnung ist vermietet und nur für Kapitalanleger gedacht (kein Selbstbezug)
Nettomietrendite beträgt 2,66 %

Hinweis:
Da wir die Privatsphäre der Mieter achten müssen, können leider keine Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Hier bitten wir um Ihr Verständnis.

Einen Grundriss der Wohnung haben wir diesem Expose beigefügt.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen

社区描述

In Hohenacker einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese helle, vermietete Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn-Station im nahegelegenen Ortsteil Neustadt, sind in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

社区描述

In Hohenacker einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese helle, vermietete Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn-Station im nahegelegenen Ortsteil Neustadt, sind in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

销售佣金   4,76 %  
物业费
410 €  每月

设施

暖气 - 油
车库独立屋
阳台

能源效率

认证依据 :   消费
证书日期:   28/12/2017
活力表现: 156,00 千瓦时/平方米·年
  包括温水的能量
能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
发布消息的中介/经纪人提供的所有信息均被视为可靠信息,但并不能完全保证,每条信息都应单独验证。我们不对此做出任何形式的担保或声明。
经纪人
店主 - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
Bernd Mergenthaler
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Bernd Mergenthaler

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, 德国

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