Eramu - Müüa - Rottenbuch


Einfamilienhaus in einer Gegend, die seines Gleichen sucht

Rottenbuch, DE
ID: 351291016-25
Tubade arv:
4
Magamistubade arv:
1
Vannitubade arv
1
Üldpind (m²)
150
Krundi suurus (m²)
60.000
Ehitusaasta
1979
Parkimiskohad
2

Tualettruumide arv:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Hier kommt eine landwirtschaftliche Fläche mit ca. 60.000 m² zum Verkauf, bestehend aus 60 % Nadelwald und Naturmahd (1,5 ha). Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Es bestehen zwei Zufahrtmöglichkeiten. Auf einer separierten Fläche mit ca. 2.000 m² Grundstück befindet sich das Isartaler Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche + ca. 60 m² beheizbarem Keller. Das Isartaler Haus wurde 1979 fertig gestellt und 2008/2016 total erneuert- kompletter Innen-Trockenausbau- Decken, Wände, Böden, Fenster und Elektrik. Die Ölheizung wurde durch eine Gastherme ersetzt, die Küche und das Bad erneuert. Seit November 2018: Internet durch Glasfaseranschluss im Haus. Auf ca. 950 m Höhe wurde 2008 eine massive Berghütte auf Steinfundament mit Stromanschluss errichtet.
Ausstattung: Kachelofen, Wintergarten, Einbauküche, Eichenholzböden, Terrasse ca. 20 m² in Südwestlage, isolierverglaste Fenster, Glasfaseranschluss für das Internet, Garten angelegt mit Geschirrhütte, eine Garage, ein Carport, ein Stadel 11x5 m, Sockel massiv Stein, Berghütte mit Stromanschluss. Abwasser: Biopflanzenkläranlage von 2005,
Frischwasser Gemeindeanschluss 2008, Stromversorgung: EON Bayern.

Energiewert BA 241,3 kwh/m²*a, Gas-Heizung (2008), Ausstellungsdatum: 23.09.2018, gültig bis 22.09.2028

Sonstiges: Baujahr 1979 fertiggestellt, Totalrenovierung 2008 und 2016. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus sofort beziehbar.

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist)
mitzuteilen.




Ümbruskonna kirjeldus

Das Objekt befindet sich 58 km südlich von München auf ca. 870 m Höhe mit "Herrlichem Gebirgsblick".Die Entfernung nach Oberammergau, Murnau, Schongau und Weilheim beträgt zwischen 12 und 25km.
Ümbruskonna kirjeldus

Das Objekt befindet sich 58 km südlich von München auf ca. 870 m Höhe mit "Herrlichem Gebirgsblick".Die Entfernung nach Oberammergau, Murnau, Schongau und Weilheim beträgt zwischen 12 und 25km.
Ostja vahendustasu    4,76 %   

Energiamärgis

Certificated Based On :   Arvutus
Sertifikaadi kuupäev:   23/09/2018
Energiamärgis: 241,30 kWh/m2 aastas
  Sisaldab soojale tarbeveele kuluvat energiat

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Partner - Hans-Joachim Fesel - REMAX in Waiblingen
Hans-Joachim Fesel
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Hans-Joachim Fesel

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Saksamaa

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