Moradia - Venda - Rottenbuch


Einfamilienhaus in einer Gegend, die seines Gleichen sucht

Rottenbuch, DE
ID: 351291016-25
Total de Assoalhadas
4
Quartos
1
Casas de Banho
1
Total m²
150
Tam. do Lote (m²)
60.000
Ano Construção
1979
Lugares de Estacionamento
2

WC's
1
Deutsch
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
Hier kommt eine landwirtschaftliche Fläche mit ca. 60.000 m² zum Verkauf, bestehend aus 60 % Nadelwald und Naturmahd (1,5 ha). Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Es bestehen zwei Zufahrtmöglichkeiten. Auf einer separierten Fläche mit ca. 2.000 m² Grundstück befindet sich das Isartaler Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche + ca. 60 m² beheizbarem Keller. Das Isartaler Haus wurde 1979 fertig gestellt und 2008/2016 total erneuert- kompletter Innen-Trockenausbau- Decken, Wände, Böden, Fenster und Elektrik. Die Ölheizung wurde durch eine Gastherme ersetzt, die Küche und das Bad erneuert. Seit November 2018: Internet durch Glasfaseranschluss im Haus. Auf ca. 950 m Höhe wurde 2008 eine massive Berghütte auf Steinfundament mit Stromanschluss errichtet.
Ausstattung: Kachelofen, Wintergarten, Einbauküche, Eichenholzböden, Terrasse ca. 20 m² in Südwestlage, isolierverglaste Fenster, Glasfaseranschluss für das Internet, Garten angelegt mit Geschirrhütte, eine Garage, ein Carport, ein Stadel 11x5 m, Sockel massiv Stein, Berghütte mit Stromanschluss. Abwasser: Biopflanzenkläranlage von 2005,
Frischwasser Gemeindeanschluss 2008, Stromversorgung: EON Bayern.

Energiewert BA 241,3 kwh/m²*a, Gas-Heizung (2008), Ausstellungsdatum: 23.09.2018, gültig bis 22.09.2028

Sonstiges: Baujahr 1979 fertiggestellt, Totalrenovierung 2008 und 2016. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus sofort beziehbar.

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist)
mitzuteilen.




Descrição da zona e da comunidade local

Das Objekt befindet sich 58 km südlich von München auf ca. 870 m Höhe mit "Herrlichem Gebirgsblick".Die Entfernung nach Oberammergau, Murnau, Schongau und Weilheim beträgt zwischen 12 und 25km.
Descrição da zona e da comunidade local

Das Objekt befindet sich 58 km südlich von München auf ca. 870 m Höhe mit "Herrlichem Gebirgsblick".Die Entfernung nach Oberammergau, Murnau, Schongau und Weilheim beträgt zwischen 12 und 25km.
Comissão de Venda   4,76 %  

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Calculation
Data do Certificado:   23/09/2018
Desempenho Energético: 241,30 Kgep/m2 por ano
  Includes energy for warm water
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
Agente
Agente Associado                                   - Hans-Joachim Fesel - REMAX in Waiblingen
Hans-Joachim Fesel
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Hans-Joachim Fesel

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Alemanha

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