Maison individuelle - Vente - Rottenbuch


Einfamilienhaus in einer Gegend, die seines Gleichen sucht

Rottenbuch, DE
ID: 351291016-25
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Nombre salles de bain
1
150
Surface terrain (m²)
60.000
Année de construction
1979
Places de parking
2

Nombre de WC
1
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Hier kommt eine landwirtschaftliche Fläche mit ca. 60.000 m² zum Verkauf, bestehend aus 60 % Nadelwald und Naturmahd (1,5 ha). Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Es bestehen zwei Zufahrtmöglichkeiten. Auf einer separierten Fläche mit ca. 2.000 m² Grundstück befindet sich das Isartaler Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche + ca. 60 m² beheizbarem Keller. Das Isartaler Haus wurde 1979 fertig gestellt und 2008/2016 total erneuert- kompletter Innen-Trockenausbau- Decken, Wände, Böden, Fenster und Elektrik. Die Ölheizung wurde durch eine Gastherme ersetzt, die Küche und das Bad erneuert. Seit November 2018: Internet durch Glasfaseranschluss im Haus. Auf ca. 950 m Höhe wurde 2008 eine massive Berghütte auf Steinfundament mit Stromanschluss errichtet.
Ausstattung: Kachelofen, Wintergarten, Einbauküche, Eichenholzböden, Terrasse ca. 20 m² in Südwestlage, isolierverglaste Fenster, Glasfaseranschluss für das Internet, Garten angelegt mit Geschirrhütte, eine Garage, ein Carport, ein Stadel 11x5 m, Sockel massiv Stein, Berghütte mit Stromanschluss. Abwasser: Biopflanzenkläranlage von 2005,
Frischwasser Gemeindeanschluss 2008, Stromversorgung: EON Bayern.

Energiewert BA 241,3 kwh/m²*a, Gas-Heizung (2008), Ausstellungsdatum: 23.09.2018, gültig bis 22.09.2028

Sonstiges: Baujahr 1979 fertiggestellt, Totalrenovierung 2008 und 2016. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus sofort beziehbar.

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist)
mitzuteilen.




Description de la Communauté

Das Objekt befindet sich 58 km südlich von München auf ca. 870 m Höhe mit "Herrlichem Gebirgsblick".Die Entfernung nach Oberammergau, Murnau, Schongau und Weilheim beträgt zwischen 12 und 25km.
Description de la Communauté

Das Objekt befindet sich 58 km südlich von München auf ca. 870 m Höhe mit "Herrlichem Gebirgsblick".Die Entfernung nach Oberammergau, Murnau, Schongau und Weilheim beträgt zwischen 12 und 25km.
Commission acheteur/locataire   4,76 %   

DPE

Certificat basé sur :   Calcul
Date du certificat:   23/09/2018
Performance énergétique: 241,30 kWh/m2 par an
  Comprend l'énergie pour l'eau chaude
Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
Les informations mentionnées concernant ce bien immobilier n'ont pas valeur contractuelle.
Agent en charge
Agent commercial - Hans-Joachim Fesel - REMAX in Waiblingen
Hans-Joachim Fesel
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Hans-Joachim Fesel

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Allemagne

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