Kuca za dvije obitelji - Za prodaju - Urbach


Freist. 2-Familienhaus mit ELW und großem Garten in gesuchter Lage

Urbach, DE
ID: 351291021-12
Ukupan broj prostorija / soba:
10
Broj spavaćih soba:
7
Broj kupaonica
3
Total m2
225
Veličina parcele (m2)
682
Built Area (m²)
127
Godina izgradnje
1990
Parking Spaces
3

Broj katova:
2
Broj WC-a:
2
Deutsch
Disclaimer:
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In verkehrsgünstiger und ruhiger Ortsrandlage von Urbach (Oberurbach), steht dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus auf einem ansprechend großen Grundstück – auch ideal für Tierliebhaber oder Familien mit Kindern.

Der große, nach Süden ausgerichtete Garten lädt die Kinder zum Spielen oder die ganze Familie zum Grillen ein. Hier befindet sich auch die Gerätehütte. Das Haus wurde energetisch modernisiert. 2009 wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Netzeinspeisung eingebaut, 2010 wurde eine neue Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert.

Objektbeschreibung:

Typ / Etage:     freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Lage:          Ortsrandlage (30er Zone).

Baujahr:          1990

Grundstück:     682 m²

Wohnfläche:     ca. 225 m² (UG ca. 22 m², EG ca. 113 m², DG ca. 90 m²).

Aufteilung:     EG: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad (Wanne, Dusche WC), WC separat, EBK, Terrasse
               DG: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad (Wanne, Dusche WC), WC separat, EBK, 2 Balkone
               UG: 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad/WC m. Fenster

Nebenräume:     Heizraum, Waschmaschinenraum, 3 Abstellräume, 1 Hobbyraum

Ausstattung:     Einbauküche: EG inkl. Geräte, OG ohne Geräte
               Bodenbeläge: EG: Fliesen, Parkett, DG: Vermietung mit Estrich
               Fenster: Holzfenster, 2-fach isolierverglast
               Türen: Echtholzfurnier braun

Heizung:          Luft/Wasser-Wärmepumpe (erneuert: 2010 inkl. Heizkörper).
               Ein Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme

Photovoltaik:     Einbau 2009, 8,6 kW, Stromeinspeisung in das Netz
               
Haustechnik:     Messeinrichtungen für Heizung, Kalt- & Warmwasser.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 30 kWh/(m²*a), Energie-Effizienzklasse A, Zentralheizung.
Baujahr des Energieerzeugers: 2011 (Umwelt-Wärmepumpe). Gültig bis: 14.06.2028

Parken:          2 Einzelgaragen und 1 Stellplatz im Freien

Bezug:          Einliegerwohnung und EG sind frei, das DG ist vermietet.

Kaufpreis:     € 725.000,--

Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig.
Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Opis okruženja

Urbach liegt mitten im Remstal zwischen dem Welzheimer Wald und dem Schurwald. Die 8.900-Einwohner-Gemeinde bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bedeutende Unternehmen haben in Urbach ihren Sitz und schätzen die unmittelbare Nähe zu Weltfirmen, Zulieferbetrieben oder Abnehmern.

Vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an die vierspurige B 29 (Aalen/Stuttgart). In 15 Autominuten erreichen Sie Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, Stuttgart ist rund 30 Autominuten entfernt. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man die benachbarte Kreisstadt Schorndorf schnell erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt.
Opis okruženja

Urbach liegt mitten im Remstal zwischen dem Welzheimer Wald und dem Schurwald. Die 8.900-Einwohner-Gemeinde bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bedeutende Unternehmen haben in Urbach ihren Sitz und schätzen die unmittelbare Nähe zu Weltfirmen, Zulieferbetrieben oder Abnehmern.

Vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an die vierspurige B 29 (Aalen/Stuttgart). In 15 Autominuten erreichen Sie Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, Stuttgart ist rund 30 Autominuten entfernt. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man die benachbarte Kreisstadt Schorndorf schnell erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt.
Provizija od prodaje    4,76 %  

Karakteristike:

Balkon
Garaža
Parking
Vrt
Kuhinja s blagovaonicom
Basement
Central Heating
Crpka za grijanje
Predgradje
U mirnoj ulici

Energetska učinkovitost

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   14/06/2018
Energy Performance: 30,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
Energetska učinkovitost, optimalno korištenje energije. Zgrade ocjenjene sa višim rangom imaju znatniju uštedu energije u odnosu na one sa nižim rangom.
Preporuceno
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Managing Agent
Agent - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
Christoph Buck
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Christoph Buck

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Njemaèka

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