Moradia Bi-Familiar - Venda - Urbach


Freist. 2-Familienhaus mit ELW und großem Garten in gesuchter Lage

Urbach, DE
ID: 351291021-12
Total de Assoalhadas
10
Quartos
7
Casas de Banho
3
Total m²
225
Tam. do Lote (m²)
682
Área Útil (m²)
127
Ano Construção
1990
Lugares de Estacionamento
3

Nº Pisos
2
WC's
2
Deutsch
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
In verkehrsgünstiger und ruhiger Ortsrandlage von Urbach (Oberurbach), steht dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus auf einem ansprechend großen Grundstück – auch ideal für Tierliebhaber oder Familien mit Kindern.

Der große, nach Süden ausgerichtete Garten lädt die Kinder zum Spielen oder die ganze Familie zum Grillen ein. Hier befindet sich auch die Gerätehütte. Das Haus wurde energetisch modernisiert. 2009 wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Netzeinspeisung eingebaut, 2010 wurde eine neue Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert.

Objektbeschreibung:

Typ / Etage:     freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Lage:          Ortsrandlage (30er Zone).

Baujahr:          1990

Grundstück:     682 m²

Wohnfläche:     ca. 225 m² (UG ca. 22 m², EG ca. 113 m², DG ca. 90 m²).

Aufteilung:     EG: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad (Wanne, Dusche WC), WC separat, EBK, Terrasse
               DG: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad (Wanne, Dusche WC), WC separat, EBK, 2 Balkone
               UG: 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad/WC m. Fenster

Nebenräume:     Heizraum, Waschmaschinenraum, 3 Abstellräume, 1 Hobbyraum

Ausstattung:     Einbauküche: EG inkl. Geräte, OG ohne Geräte
               Bodenbeläge: EG: Fliesen, Parkett, DG: Vermietung mit Estrich
               Fenster: Holzfenster, 2-fach isolierverglast
               Türen: Echtholzfurnier braun

Heizung:          Luft/Wasser-Wärmepumpe (erneuert: 2010 inkl. Heizkörper).
               Ein Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme

Photovoltaik:     Einbau 2009, 8,6 kW, Stromeinspeisung in das Netz
               
Haustechnik:     Messeinrichtungen für Heizung, Kalt- & Warmwasser.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 30 kWh/(m²*a), Energie-Effizienzklasse A, Zentralheizung.
Baujahr des Energieerzeugers: 2011 (Umwelt-Wärmepumpe). Gültig bis: 14.06.2028

Parken:          2 Einzelgaragen und 1 Stellplatz im Freien

Bezug:          Einliegerwohnung und EG sind frei, das DG ist vermietet.

Kaufpreis:     € 725.000,--

Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig.
Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Descrição da zona e da comunidade local

Urbach liegt mitten im Remstal zwischen dem Welzheimer Wald und dem Schurwald. Die 8.900-Einwohner-Gemeinde bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bedeutende Unternehmen haben in Urbach ihren Sitz und schätzen die unmittelbare Nähe zu Weltfirmen, Zulieferbetrieben oder Abnehmern.

Vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an die vierspurige B 29 (Aalen/Stuttgart). In 15 Autominuten erreichen Sie Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, Stuttgart ist rund 30 Autominuten entfernt. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man die benachbarte Kreisstadt Schorndorf schnell erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt.
Descrição da zona e da comunidade local

Urbach liegt mitten im Remstal zwischen dem Welzheimer Wald und dem Schurwald. Die 8.900-Einwohner-Gemeinde bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bedeutende Unternehmen haben in Urbach ihren Sitz und schätzen die unmittelbare Nähe zu Weltfirmen, Zulieferbetrieben oder Abnehmern.

Vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an die vierspurige B 29 (Aalen/Stuttgart). In 15 Autominuten erreichen Sie Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, Stuttgart ist rund 30 Autominuten entfernt. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man die benachbarte Kreisstadt Schorndorf schnell erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt.
Comissão de Venda   4,76 %  

Características:

Estacionamento
Garagem Independente
Jardim
Varanda
Basement
Kitchenette
Local sossegado
Vizinhança
Bomba de Aquecimento
Central Heating

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Consumption
Data do Certificado:   14/06/2018
Desempenho Energético: 30,00 Kgep/m2 por ano
  Includes energy for warm water
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
Recomendado
Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
Agente
Agente Associado                                   - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
Christoph Buck
Ver Telefone...
Ver Telefone...
Ver Telefone...

Enviar mensagem

 
Christoph Buck

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Alemanha

Favoritos

Partilhar & Comparar


Visto Recentemente

Partilhar & Comparar