Mehrfamilienhaus - Kauf - Schorndorf (BW)


Für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit hohem Mietertrag in zentraler Lage

Schorndorf (BW), Schorndorf
ID: 351291021-13
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
219
Grundstück m²
330
Baujahr
1927

Anz. Stockwerke:
4
WCs
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses 3-Familienhaus hat 3 Vollgeschosse (EG, OG und DG) mit Satteldach (Dachpfannen-Eindeckung) und ist voll unterkellert. Die Einzelgarage wurde 1980 zusammen mit den Balkonen angebaut. Außerdem gibt es noch zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Gebäude liegt im Herzen der Stadt in attraktiver Lage, ist sehr zentral gelegen und hat eine gute Anbindung.

Die Ausführung des Gebäudes ist dem Baujahr 1927 entsprechend. Das Gebäude wurde ca. 2012 das letzte Mal renoviert. Die beiden großen Balkone im EG und OG sind übereinander angeordnet, wodurch der Balkon im EG überdeckt ist; auf der Westseite ist dieser mit Glas eingefasst. Das Treppenhaus hat eine Holztreppe, die Wände sind verputzt und gestrichen. Der Gartenstreifen hinter dem Haus ist einfach gestaltet und mit einer Thuja-Hecke zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Das Grundstück hat eine Fläche von 330 m².

Alle Wohnungen sind derzeit komplett vermietet und bringt einen hohen Mietertrag. Genaue Daten hierzu auf Anfrage.

* Ausstattung:
- Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast (ca. 1995) und it Rollläden ausgestattet.
- Die Heizung erfolgt im EG durch eine Gas-Zentralheizung (1976), in den anderen Etagen durch Gas-Etagenheizungen (1990).
- Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern in den jeweiligen Bädern.
- Elektrotechnik: Die Elektrotechnik wurde vor einigen Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine Sprechanlage.
- Parken/Garage: Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Antrieb, der Zugang vom Gebäude zur Garage ist durch den Heizraum möglich. Vor dem Haus sind außerdem 3 PKW-Stellplätze.
- Allgemein: Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und kann als Abstellraum genutzt werden.

* Beschreibung der Wohnungen:
- EG: Wohnfläche ca. 77 m², Wände: Feinputz, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Separates WC mit Fenster.
- OG: Wohnfläche ca. 81 m², Wände: Feinputz, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Separates WC mit Fenster.
- DG: Wohnfläche ca. 61 m², Wände: Feinputz, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Dusche, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest.
- UG: Nutzfläche ca. 72 m², großer Gewölbekeller (22 m²) mit Vorraum, Heizraum, Waschmaschinenraum mit Gartenzugang.

* Energieausweis
Bedarfsausweis, Wert: 303,3 kWh / (m²•a), Energieträger: Erdgas/Flüssiggas     
Ausstellungsdatum: 02.05.2019, Gültig bis: 01.05.2029     
Baujahr Heizungsanlage: 1976, Effizienzklasse: H (Endenergiebedarf)     

* Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Lagebeschreibung

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


Lagebeschreibung

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Gasheizung
Zentralheizung
Keller

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   02/05/2019
Energieverbrauch/bedarf: 303,30 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
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