Mitmepereelamu - Müüa - Schorndorf (BW)


Für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit hohem Mietertrag in zentraler Lage

Schorndorf (BW), Schorndorf
Date Available: 01/04/2019
ID: 351291021-13
Tubade arv:
9
Magamistubade arv:
6
Vannitubade arv
3
Üldpind (m²)
219
Krundi suurus (m²)
330
Ehitusaasta
1927

Korruste arv:
4
Tualettruumide arv:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses 3-Familienhaus hat vier Vollgeschosse (UG, EG, OG und DG) mit Satteldach (Dachpfannen-Eindeckung). Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Einzelgarage wurde 1980 zusammen mit den Balkonen angebaut. Außerdem gibt es noch zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Gebäude liegt im Herzen der Stadt in attraktiver Lage, ist sehr zentral gelegen und hat eine gute Anbindung an Verkehr, Schulen und Geschäfte.

Die Ausführung des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend. Das Gebäude wurde ca. 2012 das letzte Mal renoviert. Die beiden großen Balkone im EG und OG sind übereinander angeordnet, wodurch der Balkon im EG überdeckt ist; auf der Westseite ist dieser mit Glas eingefasst. Der Gartenstreifen hinter dem Haus ist einfach gestaltet und mit einer Thuja-Hecke zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Das Treppenhaus hat eine Holztreppe, die Wände sind verputzt und gestrichen.

Alle Wohnungen sind derzeit komplett vermietet und bringt einen hohen Mietertrag. Genaue Daten hierzu auf Anfrage.

* Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Heizung erfolgt im EG durch eine Gas-Zentralheizung, in den anderen Etagen durch Gas-Etagenheizungen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern in den jeweiligen Bädern.

Elektrotechnik: Die Elektrotechnik wurde vor einigen Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine Sprechanlage.

Garage: Das Tor verfügt über einen elektrischen Antrieb, ein Zugang vom Gebäude ist durch den Heizraum möglich.

Allgemein: Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und kann als Abstellraum genutzt werden.

* Beschreibung der Wohnungen:
EG:          Wohnfläche ca. 77 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das separate WC verfügt über ein Fenster.

OG:          Wohnfläche ca. 81 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das separate WC verfügt über ein Fenster.

DG:          Wohnfläche ca. 61 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Dusche, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest.

UG:          Nutzfläche ca. 72 m², großer Gewölbekeller mit Vorraum, Heizraum und Waschmaschinenraum mit Ausgang zum Garten.

* Energieausweis
Bedarfsausweis, Wert: 303,3 kWh / (m²•a), Energieträger: Erdgas/Flüssiggas     
Ausstellungsdatum: 02.05.2019, Gültig bis: 01.05.2029     
Baujahr Heizungsanlage: 1976, Effizienzklasse: H (Endenergiebedarf)     

* Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Ümbruskonna kirjeldus

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


Ümbruskonna kirjeldus

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


Müügi vahendustasu    4,76 %   

Omadused

maja pööningutubadega
kelder
gaasiküte
keskküte
aed
Eraldatud garaaž
parkimiskoht kinnistul
rõdu

Energiamärgis

Certificated Based On :   Arvutus
Sertifikaadi kuupäev:   02/05/2019
Energiamärgis: 303,30 kWh/m2 aastas
Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
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71332  Waiblingen, Saksamaa

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