Hiša večdružinska - Prodamo - Schorndorf (BW)


Für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit hohem Mietertrag in zentraler Lage

Schorndorf (BW), Schorndorf
Na voljo bo: 01/04/2019
ID: 351291021-13
Skupno št. sob:
9
Spalnice:
6
Št. kopalnic
3
Skupaj m²
219
Velikost zemljišča (m2)
330
Leto gradnje
1927

Št. nadstropij
4
Št. stranišč:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses 3-Familienhaus hat vier Vollgeschosse (UG, EG, OG und DG) mit Satteldach (Dachpfannen-Eindeckung). Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Einzelgarage wurde 1980 zusammen mit den Balkonen angebaut. Außerdem gibt es noch zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Gebäude liegt im Herzen der Stadt in attraktiver Lage, ist sehr zentral gelegen und hat eine gute Anbindung an Verkehr, Schulen und Geschäfte.

Die Ausführung des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend. Das Gebäude wurde ca. 2012 das letzte Mal renoviert. Die beiden großen Balkone im EG und OG sind übereinander angeordnet, wodurch der Balkon im EG überdeckt ist; auf der Westseite ist dieser mit Glas eingefasst. Der Gartenstreifen hinter dem Haus ist einfach gestaltet und mit einer Thuja-Hecke zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Das Treppenhaus hat eine Holztreppe, die Wände sind verputzt und gestrichen.

Alle Wohnungen sind derzeit komplett vermietet und bringt einen hohen Mietertrag. Genaue Daten hierzu auf Anfrage.

* Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Heizung erfolgt im EG durch eine Gas-Zentralheizung, in den anderen Etagen durch Gas-Etagenheizungen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern in den jeweiligen Bädern.

Elektrotechnik: Die Elektrotechnik wurde vor einigen Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine Sprechanlage.

Garage: Das Tor verfügt über einen elektrischen Antrieb, ein Zugang vom Gebäude ist durch den Heizraum möglich.

Allgemein: Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und kann als Abstellraum genutzt werden.

* Beschreibung der Wohnungen:
EG:          Wohnfläche ca. 77 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das separate WC verfügt über ein Fenster.

OG:          Wohnfläche ca. 81 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das separate WC verfügt über ein Fenster.

DG:          Wohnfläche ca. 61 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Dusche, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest.

UG:          Nutzfläche ca. 72 m², großer Gewölbekeller mit Vorraum, Heizraum und Waschmaschinenraum mit Ausgang zum Garten.

* Energieausweis
Bedarfsausweis, Wert: 303,3 kWh / (m²•a), Energieträger: Erdgas/Flüssiggas     
Ausstellungsdatum: 02.05.2019, Gültig bis: 01.05.2029     
Baujahr Heizungsanlage: 1976, Effizienzklasse: H (Endenergiebedarf)     

* Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Opis lokacije

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


Opis lokacije

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


Prodajna provizija   4,76 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Centralna kurjava
Plin - ogrevanje
Basement
Hiša z mansardo
Balkon
Parkirišče
Samostojna garaža
Vrt

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Izračun
Datum certifikata:   02/05/2019
Energijska učinkovitost: 303,30 kWh/m2 na leto
Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Nepremičninski posrednik - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
Christoph Buck
Prikaži...
Prikaži...
Prikaži...

POŠLJITE SPOROČILO

 
Christoph Buck

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Nemčija

Priljubljene nepremičnine

Deli & Primerjaj


Zgodovina ogledov

Deli & Primerjaj