บ้านสำหรับหลายครอบครัว - ขาย - Schorndorf (BW)


Für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit hohem Mietertrag in zentraler Lage

Schorndorf (BW), Schorndorf
วันที่เริ่มต้นใช้งาน: 01/04/2019
ID: 351291021-13
จำนวนห้องทั้งหมด:
9
ห้องนอน:
6
ห้องอาบน้ำ
3
ตร.ม.รวมทั้งหมด
219
ขนาดที่ดิน (m2)
330
ปีที่สร้าง
1927

จน. ชั้น:
4
ห้องน้ำ:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses 3-Familienhaus hat vier Vollgeschosse (UG, EG, OG und DG) mit Satteldach (Dachpfannen-Eindeckung). Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Einzelgarage wurde 1980 zusammen mit den Balkonen angebaut. Außerdem gibt es noch zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Gebäude liegt im Herzen der Stadt in attraktiver Lage, ist sehr zentral gelegen und hat eine gute Anbindung an Verkehr, Schulen und Geschäfte.

Die Ausführung des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend. Das Gebäude wurde ca. 2012 das letzte Mal renoviert. Die beiden großen Balkone im EG und OG sind übereinander angeordnet, wodurch der Balkon im EG überdeckt ist; auf der Westseite ist dieser mit Glas eingefasst. Der Gartenstreifen hinter dem Haus ist einfach gestaltet und mit einer Thuja-Hecke zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Das Treppenhaus hat eine Holztreppe, die Wände sind verputzt und gestrichen.

Alle Wohnungen sind derzeit komplett vermietet und bringt einen hohen Mietertrag. Genaue Daten hierzu auf Anfrage.

* Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Heizung erfolgt im EG durch eine Gas-Zentralheizung, in den anderen Etagen durch Gas-Etagenheizungen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern in den jeweiligen Bädern.

Elektrotechnik: Die Elektrotechnik wurde vor einigen Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine Sprechanlage.

Garage: Das Tor verfügt über einen elektrischen Antrieb, ein Zugang vom Gebäude ist durch den Heizraum möglich.

Allgemein: Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und kann als Abstellraum genutzt werden.

* Beschreibung der Wohnungen:
EG:          Wohnfläche ca. 77 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das separate WC verfügt über ein Fenster.

OG:          Wohnfläche ca. 81 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das separate WC verfügt über ein Fenster.

DG:          Wohnfläche ca. 61 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Dusche, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest.

UG:          Nutzfläche ca. 72 m², großer Gewölbekeller mit Vorraum, Heizraum und Waschmaschinenraum mit Ausgang zum Garten.

* Energieausweis
Bedarfsausweis, Wert: 303,3 kWh / (m²•a), Energieträger: Erdgas/Flüssiggas     
Ausstellungsdatum: 02.05.2019, Gültig bis: 01.05.2029     
Baujahr Heizungsanlage: 1976, Effizienzklasse: H (Endenergiebedarf)     

* Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


ค่าคอมมิชชั่นการขาย   4,76 %  

สิ่งอำนวยความสะดวก

บ้านที่มีห้องใต้หลังคา
Central Heating
Gas - Heating
Basement
โรงรถแยกต่างหากจากตัวบ้าน
ที่จอดรถ
ระเบียง/นอกชานขนาดเล็ก
สวน

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/05/2019
Energy Performance: 303,30 kWh/m2 per year
คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
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71332  Waiblingen, ประเทศเยอรมัน

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