多户住宅 - 出售 - Schorndorf (BW)


Für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit hohem Mietertrag in zentraler Lage

Schorndorf (BW), Schorndorf
交房日期: 01/04/2019
ID: 351291021-13
房间总数:
9
卧室数量:
6
淋浴房
3
总面积(平方米)
219
占地面积
330
建造年份
1927

楼层数:
4
卫生间数量:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses 3-Familienhaus hat vier Vollgeschosse (UG, EG, OG und DG) mit Satteldach (Dachpfannen-Eindeckung). Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Einzelgarage wurde 1980 zusammen mit den Balkonen angebaut. Außerdem gibt es noch zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Gebäude liegt im Herzen der Stadt in attraktiver Lage, ist sehr zentral gelegen und hat eine gute Anbindung an Verkehr, Schulen und Geschäfte.

Die Ausführung des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend. Das Gebäude wurde ca. 2012 das letzte Mal renoviert. Die beiden großen Balkone im EG und OG sind übereinander angeordnet, wodurch der Balkon im EG überdeckt ist; auf der Westseite ist dieser mit Glas eingefasst. Der Gartenstreifen hinter dem Haus ist einfach gestaltet und mit einer Thuja-Hecke zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Das Treppenhaus hat eine Holztreppe, die Wände sind verputzt und gestrichen.

Alle Wohnungen sind derzeit komplett vermietet und bringt einen hohen Mietertrag. Genaue Daten hierzu auf Anfrage.

* Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Heizung erfolgt im EG durch eine Gas-Zentralheizung, in den anderen Etagen durch Gas-Etagenheizungen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern in den jeweiligen Bädern.

Elektrotechnik: Die Elektrotechnik wurde vor einigen Jahren erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine Sprechanlage.

Garage: Das Tor verfügt über einen elektrischen Antrieb, ein Zugang vom Gebäude ist durch den Heizraum möglich.

Allgemein: Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und kann als Abstellraum genutzt werden.

* Beschreibung der Wohnungen:
EG:          Wohnfläche ca. 77 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das separate WC verfügt über ein Fenster.

OG:          Wohnfläche ca. 81 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das separate WC verfügt über ein Fenster.

DG:          Wohnfläche ca. 61 m², Wände: Feinputz, gestrichen, Böden: Laminat, Tageslichtbad: gefliest mit Dusche, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest.

UG:          Nutzfläche ca. 72 m², großer Gewölbekeller mit Vorraum, Heizraum und Waschmaschinenraum mit Ausgang zum Garten.

* Energieausweis
Bedarfsausweis, Wert: 303,3 kWh / (m²•a), Energieträger: Erdgas/Flüssiggas     
Ausstellungsdatum: 02.05.2019, Gültig bis: 01.05.2029     
Baujahr Heizungsanlage: 1976, Effizienzklasse: H (Endenergiebedarf)     

* Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

社区描述

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


社区描述

Die " Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: Eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch über die S-Bahn.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, am Rande der Kernstadt Schorndorf in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 500 Meter vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in weiteren 5 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.


销售佣金   4,76 %  

设施

中央供暖
燃气 - 暖气
停车场
花园
车库独立屋
阳台
在阁楼上房间的房子
地下室

能源效率

认证依据 :   计算
证书日期:   02/05/2019
活力表现: 303,30 千瓦时/平方米·年
能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
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Christoph Buck
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Christoph Buck

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, 德国

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