Einfamilienhaus - Kauf - Steinheim


Einfamilienhaus in Kleinbottwar - Ortslage zum Renovieren (vermietet)

Steinheim, DE
RESERVIERT
ID: 351291021-16
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
165
Grundstück m²
137
Baujahr
1700
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
4
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Beschreibung:     Einfamilienhaus
Baujahr:     1700 (1985 unterkellert), teilweise renoviert 1985 - 2001
Grundstück:     137 m²
Wohnfläche:     ca. 165 m² (EG ca. 47 m², OG/DG ca. 118 m²).
Zimmer: 5 1/2

Ausstattung:
* Bodenbeläge: Fliesen / Laminat / Holzboden
* Wände/Decken: teilw. tapeziert, Holzverkleidung
* Fenster: Holzrahmenfenster, braun, 2-fach isolierverglast (1996)
* Türen: Echtholzfurnier hellbraun

Dieses Einfamilienhaus liegt im historischen Ortskern von Kleinbottwar, einem Teilort von Steinheim an der Murr. Das Gebäude wurde vermutlich um 1700 errichtet und 1985 teilweise unterkellert. Das Haus hat vier Geschosse + Spitzboden mit Satteldach (Dachpfannen-Eindeckung ist augenscheinlich in Ordnung). Das EG hat ein ca. 40 cm dickes Mauerwerk, darüber befindet sich eine Fachwerkkonstruktion. Das Gebäude wurde vermutlich in den 1970er-Jahren außen mit einer Kunststoff-Verkleidung versehen und das Dach neu eingedeckt. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich im 1. OG und im DG. Diese Wohnung verfügt über einen Freisitz von ca. 11 m² hinter dem Haus /Zugang durch die Küche) und über einen Dachbalkon (ca. 7 m²), der vom DG aus zugänglich ist.

Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist im EG und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Der Zugang ins UG ist neben der Haupttreppe zwar möglich, da der Durchgang aber sehr schmal ist, muss man durch die Einliegerwohnung gehen, wenn man Gegenstände (z.B. Kisten) transportieren möchte.

Das Haus wurde ca. 1985 zur Hälfte nachträglich teilweise unterkellert (ca. 25 m² Nutzfläche), das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Spitzboden ist als Abstellraum verwendbar (innen verkleidet).

Die Ausführung des Gebäudes entspricht dem Standard der Jahre 1970 - 1996. Im Jahr 1996 wurden die Fenster erneuert (Holzrahmenfenster, braun, 2-fach isolierverglast) und die Außenwände von innen isoliert.

Das Bad im OG wurde 2001 neu eingebaut (inkl. Leitungen), muss jedoch teilweise saniert werden, da ein Schimmelschaden entstanden ist (Dachfenster und Holzdecke).

Die Heizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Elektro-Blockspeicher im UG (eingebaut 1985). Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Elektro-Boiler im EG und OG. Im Jahr 1996 wurden die Heizungsleitungen sowie die Heizkörper im ganzen Haus ausgetauscht.

Die Außenanlagen vor dem Haus müssen erneuert werden. Ein Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden (die Straße vor dem Haus kann auch genutzt werden).

Energieausweis: Ist in Vorbereitung und liegt spätestens beim Kaufvertragsabschluss vor.

Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig.

Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im alten oberen Ortskern des Steinheimer Teilortes Kleinbottwar. Das Grundstück liegt an einer Straße, die von der Ortsmitte zum Schloss Schaubeck und zum Forsthof führt.

Kleinbottwar liegt mitten im Grünen, eingebettet in das Bottwartal mit Weinbergen und Wäldern. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Weingut Schloss Schaubeck, die Burg Lichtenberg, die Burgfalknerei Beilstein, die Felsengärten in Hessigheim, das Residenzschloss Ludwigsburg mit dem Blühenden Barock und Märchengarten, sowie der Erlebnispark Tripsdrill in Cleebronn.

Autobahn A81 ist von hier aus über den Zubringer nach Mundelsheim gut zu erreichen (7 Minuten). Backnang ist 12 km, Ludwigsburg 16 km. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, zur S-Bahn benötigt man mit dem PKW 10 Minuten, mit dem Bus 20 Minuten.

Kleinbottwar hat einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in Steinheim. In Kleinbottwar gibt es darüber hinaus noch einen Bäcker, einen Metzger sowie eine Bank.
Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im alten oberen Ortskern des Steinheimer Teilortes Kleinbottwar. Das Grundstück liegt an einer Straße, die von der Ortsmitte zum Schloss Schaubeck und zum Forsthof führt.

Kleinbottwar liegt mitten im Grünen, eingebettet in das Bottwartal mit Weinbergen und Wäldern. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Weingut Schloss Schaubeck, die Burg Lichtenberg, die Burgfalknerei Beilstein, die Felsengärten in Hessigheim, das Residenzschloss Ludwigsburg mit dem Blühenden Barock und Märchengarten, sowie der Erlebnispark Tripsdrill in Cleebronn.

Autobahn A81 ist von hier aus über den Zubringer nach Mundelsheim gut zu erreichen (7 Minuten). Backnang ist 12 km, Ludwigsburg 16 km. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, zur S-Bahn benötigt man mit dem PKW 10 Minuten, mit dem Bus 20 Minuten.

Kleinbottwar hat einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in Steinheim. In Kleinbottwar gibt es darüber hinaus noch einen Bäcker, einen Metzger sowie eine Bank.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Außenstellplatz
Balkon
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Fachwerkhaus
Elektroheizung
Zentralheizung
Keller
Ländliche Gegend
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
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71332  Waiblingen, Deutschland

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