戸建 - 売買 - Schorndorf (BW)


Zum Renovieren: Einfamilienhaus vermietet mit Scheune und Doppelgarage

Schorndorf (BW), Buhlbronn
ID: 351291021-17
部屋数
4
寝室数
3
専有面積(㎡)
101
土地面積(㎡)
557
建物面積 (㎡)
237
駐車場数
3

階数
3
トイレ数
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Scheune steht in Buhlbronn, einem Teilort von Schorndorf.

Das Gebäude hat drei Vollgeschosse (EG/Keller, 1.OG, 2.OG) sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Unter der Scheune befindet sich ein großer, sehr gut erhaltener Gewölbekeller. Das Gebälk der Scheune und auch teilweise auch der Dachstuhl hat einen Schädlingsbefall (Holzbock) und muss behandelt werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 557 m²; mit einem nach Westen ausgerichteten Garten und hervorragender Aussicht vom Balkon.

Das Haus ist seit 2005 vermietet. Daher ist eine Kündigungsfrist bei Eigenbedarf von 9 Monaten einzuhalten. Sie können diese Immobilie auch als Kapitalanlage erwerben und den Mieter übernehmen. Der Wohnbereich muss aber trotzdem dringend renoviert werden.

Die Ausführung der Gebäudesubstanz ist durchschnittlich für das Baujahr. Das Gebäude wurde vermutlich 1815 errichtet (Jahreszahl Eingang Gewölbekeller). Das Haus wurde letztmals ca. 1976 an- und umgebaut, unter anderem auch der Garagenanbau. Der Einrichtungsstandard ist einfach und entspricht etwa dem Jahr 1978, teilweise aber wesentlich älter.

Das Satteldach hat eine Eindeckung mit einer „Frankfurter Pfanne“. Im Haus befindet sich unter der 1. Wohnebene eine Einzelgarage, zwei weitere Garagen befinden sich im Anbau. Im Treppenhaus sind die Wände und Decken verputzt und tapeziert, die Treppen sind in Holz ausgeführt.

Ausstattung:
* Heizung im Wohnzimmer durch Öl-Einzelofen, in der Küche durch Beistellherd (Kohle/Holz)
(keine Zentralheizung!)
* Warmwasser-Erzeugung erfolgt durch Elektroboiler
* Lager/Abstellraum im Anbau
* Waschmaschinenraum mit einer Dusche im EG-Kellerbereich
* großer Gewölbekeller mit zwei Zugängen

* Wohnfläche insgesamt ca. 101 m²:
1. Wohnebene: 2 Zimmer, ca. 61 m² (derzeit bewohnt)
2. Wohnebene: 2 Zimmer, ca. 37 m² (derzeit nicht bewohnt)
Erdgeschoss: 1 Waschküche mit Dusche: ca. 12 m²

* Nutzfläche (Haus, Scheune, Garagen) insgesamt ca. 237 m²: EG: ca. 136 m², Keller: ca. 58m², DG ca. 27 m²

* 2 Garagen im Anbau, 1 Garage im Haus
* Garten

* Haustüre/Zimmertüren ca. 1978 (nur EG/1.OG), Rest ist älter
* Fenster Holz, braun, 2-fach isolierverglast 1978
* WC mit Waschbecken auf der 1. Wohnebene
* kein Bad!
* Einbauküche einfach ausgestattet (Eigentum teilweise Mieter)
* großer Balkon

Beschreibung der Wohnung:
Der Wohnbereich befindet sich zwar in einem gepflegten Zustand, ist jedoch stark renovierungsbedürftig (Wände/Decken: stellenweise Risse und Feuchtigkeit, Elektrotechnik veraltet, Leitungen noch in 2-Draht-Technik).
Wände: tapeziert; Böden: Fichte-Dielen, Kork, Teppich; Küche und WC: PVC.

Offenes Bieterverfahren:
Dieses Haus bieten wir im offenen Bieterverfahren an. Das heißt, der Preis, den wir ausschreiben, kann von Ihnen überboten werden. Ihr Gebot können Sie schriftlich abgeben. Dieses Gebot sollte dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und muss zumindest dem ausgeschriebenen Kaufpreis entsprechen.

Ihr Gebot wird erst durch die Vorlage eines Finanzierungsnachweises wirksam. Selbstverständlich werden Ihre Unterlagen diskret und vertraulich behandelt. Die Gebote und Finanzierungsnachweise reichen wir nur an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer entscheidet dann zeitnah, ob er das Angebot annimmt. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, Angebote anzunehmen. Nach Angebotsannahme durch den Eigentümer wird ein Notartermin vereinbart.

Erst mit Unterzeichnung des Notarvertrages sind Sie und der Verkäufer dann rechtlich gebunden. Auch die Maklerprovision fällt erst mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung an. Die Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerbes 4,76 % einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der notarielle Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler kann auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden.

Energieausweis:
Art des EnEV:          Bedarfsausweis
Verbrauchswert:     276,5 kWh / (m²•a)     
wesentlicher Energieträger:     Heizöl, Strom
Baujahr Gebäude:     1815
EnEV gültig bis     10.11.2029
Effizienzklasse:     H (Endenergiebedarf)

Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Das Haus wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Der Startpreis liegt bei € 198.000.-
周辺環境

Buhlbronn ist ein Teilort der großen Kreisstadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis, in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Schorndorf liegt nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Ort befindet sich auf einer Meereshöhe von knapp 400 m, zwischen Schorndorf und Berglen. Von Buhlbronn gelangen Sie in 9 Minuten die B29, in 10 Minuten das P&R Parkhaus zur S-Bahn in Schorndorf. Zum Hauptbahnhof in Stuttgart sind es ca. 30 Minuten mit dem PKW. Mit der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 25 (RB) bzw. 39 Minuten (S-Bahn). Die S-Bahn-Linien fährt auch zur Messe/Flughafen.
Der nächstliegende Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in Schornbach (4 Minuten Fahrzeit mit dem PKW), weitere Schulen und Kindergärten sind in Schorndorf.
Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, ansonsten gibt es in Schorndorf das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten.

周辺環境

Buhlbronn ist ein Teilort der großen Kreisstadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis, in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Schorndorf liegt nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Ort befindet sich auf einer Meereshöhe von knapp 400 m, zwischen Schorndorf und Berglen. Von Buhlbronn gelangen Sie in 9 Minuten die B29, in 10 Minuten das P&R Parkhaus zur S-Bahn in Schorndorf. Zum Hauptbahnhof in Stuttgart sind es ca. 30 Minuten mit dem PKW. Mit der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 25 (RB) bzw. 39 Minuten (S-Bahn). Die S-Bahn-Linien fährt auch zur Messe/Flughafen.
Der nächstliegende Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in Schornbach (4 Minuten Fahrzeit mit dem PKW), weitere Schulen und Kindergärten sind in Schorndorf.
Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, ansonsten gibt es in Schorndorf das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten.

仲介手数料(買主)   4,76 %  

機能

ストーブ暖房
ガーデン
バルコニー
独立ガレージ

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   11/11/2019
エネルギー性能率: 276,50 kWh/m2 (年間)
Energy Rating Notes: Heizöl, Strom
エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
営業 - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
Christoph Buck

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Christoph Buck

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, ドイツ

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