Dom dwurodzinny - Sprzedaż - Urbach


Zweifamilienhaus mit großem Garten, ruhige Lage (klimafreundliche Heiztechnik)

Urbach, DE
SPRZEDANE
ID: 351291021-18
Całkowita liczba pokoi
10
Liczba sypialni
7
Liczba łazienek
3
Powierzchnia całkowita (m²)
225
Powierzchnia działki (m²)
682
Pow. zabudowy (m²)
127
Rok budowy
1990
Liczba miejsc postojowych
3

Liczba pięter
2
Liczba toalet
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus auf einem sehr schönen und ansprechend großen Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern. Es liegt in einer gehobenen und ruhigen Ortsrandlage von Urbach (Oberurbach).

Der große, nach Süden ausgerichtete Garten lädt die Kinder zum Spielen oder die ganze Familie zum Grillen ein. Hier befindet sich auch die Gerätehütte. Das Haus wurde energetisch modernisiert. 2009 wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Netzeinspeisung eingebaut, 2010 wurde eine neue Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert. Somit erfolgt die Heizung mit einer ökologischen und klimafreundlichen Technik.

Objektbeschreibung:

Typ / Etage:     freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Lage:          Ortsrandlage (30er Zone).

Baujahr:          1990

Grundstück:     682 m²

Wohnfläche:     ca. 225 m² (UG ca. 22 m², EG ca. 113 m², DG ca. 90 m²).

Aufteilung:     EG: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad (Wanne, Dusche WC), WC separat, EBK, Terrasse
               DG: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad (Wanne, Dusche WC), WC separat, EBK, 2 Balkone
               UG: 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad/WC m. Fenster

Nebenräume:     Heizraum, Waschmaschinenraum, 3 Abstellräume, 1 großer Hobbyraum

Ausstattung:     Einbauküche: EG inkl. Geräte, OG ohne Geräte
               Bodenbeläge: EG: Fliesen, Parkett, DG: Fliesen, Teppich, Laminat
               Fenster: Holzfenster, 2-fach isolierverglast
               Türen: Echtholzfurnier braun

Heizung:          Luft/Wasser-Wärmepumpe (erneuert: 2010 inkl. Heizkörper, Kosten 35.300€).
               Ein Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme

Photovoltaik:     Einbau 2009, Kosten: 42.115 €, 8,6 kW, Stromeinspeisung in das Netz
(Einnahmen von ca. 300 € pro Monat, Vertrag mit EnBw läuft bis 2029)
               
Haustechnik:     Messeinrichtungen für Heizung, Kalt- & Warmwasser.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 30 kWh/(m²*a), Energie-Effizienzklasse A, Zentralheizung.
Baujahr des Energieerzeugers: 2011 (Umwelt-Wärmepumpe). Gültig bis: 14.06.2028

Parken:          2 Einzelgaragen und 1 Stellplatz im Freien

Bezug:          Einliegerwohnung und EG sind frei, das DG ist vermietet.

Kaufpreis:     € 695.000,--

Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig.
Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Urbach liegt mitten im Remstal zwischen dem Welzheimer Wald und dem Schurwald. Die 8.900-Einwohner-Gemeinde bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bedeutende Unternehmen haben in Urbach ihren Sitz und schätzen die unmittelbare Nähe zu Weltfirmen, Zulieferbetrieben oder Abnehmern.

Vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an die vierspurige B 29 (Aalen/Stuttgart). In 15 Autominuten erreichen Sie Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, Stuttgart ist rund 30 Autominuten entfernt. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man die benachbarte Kreisstadt Schorndorf schnell erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Urbach liegt mitten im Remstal zwischen dem Welzheimer Wald und dem Schurwald. Die 8.900-Einwohner-Gemeinde bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bedeutende Unternehmen haben in Urbach ihren Sitz und schätzen die unmittelbare Nähe zu Weltfirmen, Zulieferbetrieben oder Abnehmern.

Vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an die vierspurige B 29 (Aalen/Stuttgart). In 15 Autominuten erreichen Sie Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, Stuttgart ist rund 30 Autominuten entfernt. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man die benachbarte Kreisstadt Schorndorf schnell erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt.
Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   4,00 %   

Informacje dodatkowe

Kuchnia z jadalnią
Balkon
Grunty
Ogród
Parking
Obrzeża
Przy cichej drodze
Central Heating
Pompa ciepła
Basement

Energooszczędność

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   14/06/2018
Wydajność energetyczna : 30,00 kWh/m2 per year
  Zawiera energię za ciepłą wodę

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Rekomendowane
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Agent - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
Christoph Buck
Pokaż...
Pokaż...
Pokaż...

WYŚLIJ WIADOMOŚĆ

 
Christoph Buck

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Niemcy

Ulubione

Podziel się i porównaj


Ostatnio oglądane

Podziel się i porównaj