Kamienica - Sprzedaż - Waiblingen


Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in guter Lage

Waiblingen, Waiblingen
ID: 351291021-19
Całkowita liczba pokoi
9
Liczba sypialni
6
Liczba łazienek
3
Powierzchnia całkowita (m²)
213
Powierzchnia działki (m²)
367
Rok budowy
1965
Liczba miejsc postojowych
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Mehrfamilien-Reihenmittelhaus hat drei Vollgeschosse (EG, 1.OG, 2.OG) sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Die drei Wohnungen haben einen identischen Grundriss und eine Wohnfläche von jeweils ca. 71 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Ausführung des Gebäudes ist durchschnittlich für das Baujahr. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Treppenhaus sind die Wände und Decken verputzt und gestrichen, der Treppenbelag ist in Kunststein ausgeführt. Das Satteldach hat eine Dachpfannen-Eindeckung. Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage, diese befinden sich in einer Garagenanlage direkt hinter dem Haus.

Ausstattung Haus allgemein:
* Gas-Zentral-Heizung (Gasbrennwert-Technik, erneuert im Jahr 2018)
* Warmwasser-Erzeugung erfolgt durch Gas-Durchlauferhitzer (pro Wohnung separat)
* Waschküche im UG
* zusätzliches separates WC im UG
* Abstellräume im UG (je 1 pro Wohnung)
* Kabelanschluss im Haus

* 3 Einzelgaragen
* Garten

Ausstattung der Wohnungen:
* Wohnungseingangstüren neuwertig (einbruchhemmende Ausführung)
* Fenster Kunststoff, weiß, isolierverglast
* Heizkörper wurden 2018 erneuert
* Bäder mit Badewanne/Duscharmatur, Waschbecken und WC
* Balkon

Beschreibung der Wohnungen:
Die drei Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert, die Holzdecken sind weiß lackiert, Böden: Laminat, Küche und Bäder: Fliesen. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert.

Energieausweis:
Art des EnEV:          Bedarfsausweis
Verbrauchswert:     274,1 kWh / (m²•a)     
wesentlicher Energieträger:     Gas     
Heizungsart:          Zentralheizung     
Baujahr Gebäude:     1964     
EnEV gültig bis     21.07.2024
Effizienzklasse:     H (Endenergiebedarf)     

Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center)

Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center)

Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   4,00 %   

Informacje dodatkowe

Balkon
Grunty
Ogród
Central Heating
Ogrzewanie gazowe

Energooszczędność

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/07/2014
Wydajność energetyczna : 274,10 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Agent - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
Christoph Buck
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Christoph Buck

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Niemcy

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