Dieses Mehrfamilien-Reihenmittelhaus hat drei Vollgeschosse (EG, 1.OG, 2.OG) sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Die drei Wohnungen haben einen identischen Grundriss und eine Wohnfläche von jeweils ca. 72,21 m². Die mittlere Wohnung hat noch einen Hobbyraum im UG mit 12,4 m², der mit 50% eingerechnet ist. Somit beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 222,8 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Ausführung des Gebäudes ist durchschnittlich für das Baujahr. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet (vermietet mit Wohnung 1.OG). Im Treppenhaus sind die Wände und Decken verputzt und gestrichen, der Treppenbelag ist in Kunststein ausgeführt. Das Satteldach hat eine Dachpfannen-Eindeckung.
Das Grundstück hat eine Größe von 367 m² inkl. Garagen. Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage, diese befinden sich in einer Garagenanlage direkt hinter dem Haus.
Ausstattung Haus allgemein:
* Gas-Zentral-Heizung (Gasbrennwert-Technik, erneuert im Jahr 2018)
* Warmwasser-Erzeugung erfolgt durch Gas-Durchlauferhitzer (pro Wohnung separat)
* Waschküche im UG
* zusätzliches separates WC im UG
* Abstellräume im UG (je 1 pro Wohnung)
* Kabelanschluss im Haus
* 3 Einzelgaragen
* Garten
Ausstattung der Wohnungen:
* Wohnungseingangstüren neuwertig (einbruchhemmende Ausführung)
* Fenster Kunststoff, weiß, isolierverglast, 1997 erneuert
* Heizkörper wurden 2018 erneuert
* Bäder mit Badewanne/Duscharmatur, Waschbecken und WC
* Zimmertüren 2017 erneuert (nur Wohnung 1. OG)
* Balkon mit Markise
Beschreibung der Wohnungen:
Die drei Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert, Decken allgemein: weiß tapeziert, Kinderzimmer: Holzdecken weiß lackiert, Böden: Laminat, Küche und Bäder: Fliesen. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert.
Energieausweis:
Art des EnEV: Bedarfsausweis
Verbrauchswert: 274,1 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1964
EnEV gültig bis 21.07.2024
Effizienzklasse: H (Endenergiebedarf)
Sonstiges:
Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Dieses Mehrfamilien-Reihenmittelhaus hat drei Vollgeschosse (EG, 1.OG, 2.OG) sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Die drei Wohnungen haben einen identischen Grundriss und eine Wohnfläche von jeweils ca. 72,21 m². Die mittlere Wohnung hat noch einen Hobbyraum im UG mit 12,4 m², der mit 50% eingerechnet ist. Somit beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 222,8 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Ausführung des Gebäudes ist durchschnittlich für das Baujahr. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet (vermietet mit Wohnung 1.OG). Im Treppenhaus sind die Wände und Decken verputzt und gestrichen, der Treppenbelag ist in Kunststein ausgeführt. Das Satteldach hat eine Dachpfannen-Eindeckung. Das Grundstück hat eine Größe von 367 m² inkl. Garagen. Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage, diese befinden sich in einer Garagenanlage direkt hinter dem Haus. Ausstattung Haus allgemein: * Gas-Zentral-Heizung (Gasbrennwert-Technik, erneuert im Jahr 2018) * Warmwasser-Erzeugung erfolgt durch Gas-Durchlauferhitzer (pro Wohnung separat) * Waschküche im UG * zusätzliches separates WC im UG * Abstellräume im UG (je 1 pro Wohnung) * Kabelanschluss im Haus * 3 Einzelgaragen * Garten Ausstattung der Wohnungen: * Wohnungseingangstüren neuwertig (einbruchhemmende Ausführung) * Fenster Kunststoff, weiß, isolierverglast, 1997 erneuert * Heizkörper wurden 2018 erneuert * Bäder mit Badewanne/Duscharmatur, Waschbecken und WC * Zimmertüren 2017 erneuert (nur Wohnung 1. OG) * Balkon mit Markise Beschreibung der Wohnungen: Die drei Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert, Decken allgemein: weiß tapeziert, Kinderzimmer: Holzdecken weiß lackiert, Böden: Laminat, Küche und Bäder: Fliesen. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert. Energieausweis: Art des EnEV: Bedarfsausweis Verbrauchswert: 274,1 kWh / (m²•a) wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Gebäude: 1964 EnEV gültig bis 21.07.2024 Effizienzklasse: H (Endenergiebedarf) Sonstiges: Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
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