คอนโด/อพาร์ทเมนต์ - ขาย - Leipzig


Für Kapitalanleger: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig mit TG-Stellplatz

Leipzig, Anger-Crottendorf
ID: 351291021-21
จำนวนห้องทั้งหมด:
2
ห้องนอน:
1
ห้องอาบน้ำ
1
ตร.ม.รวมทั้งหมด
55,48
ปีที่สร้าง
1997
ที่จอดรถ
1

จน. ชั้น:
7
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,4 m² (Baujahr 1997) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Der Balkon in Südwest-Lage hat einen Zugang vom Wohnzimmer. Die zentrale und ruhige Lage in der Sackgasse eines Wohngebietes bietet kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Ärzten, Schulen und Kindergarten etc. Zum S-Bahnhof sind es nur 5 Minuten zu Fuß.

Ausstattung:
* Innenliegendes Bad gefliest mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Platz
* Balkon nach Süd-Ost
* Aufzug
* Glasfaseranschluss mit Internet bis zu 400 Mbit/s wurde kürzlich beauftragt
* Stellplatz der Tiefgarage im Haus gegenüber im Kaufpreis enthalten
* Hausmeisterservice
* Abstellraum im UG
* Heizung über Nah- / Fernwärme
* Sanierungen: Schließanlage 2018, Fassaden-Erneuerung Straßenseite 2016/2017

Miete, Hausgeld und Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Sie kommt daher als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Kaltmiete beträgt 306,00 € zzgl. Stellplatz 25,00 € und Nebenkosten von 39,50 €/Monat. Die Miete wurde letztmals
2004 erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 insgesamt: € 186,40:
- Wohnung: € 176,44 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 15,63
- Tiefgarage: € 9,96 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 2,08

Die Rücklagen betrugen am 31.12.2018 anteilig: € 1.840,94 (Wohnung) und € 78,15 (TG)

Verbrauchsausweis: 67 kWh / (m²•a), Nah- / Fernwärme, ausgestellt am: 30.10.2018.
Effizienzklasse B, Baujahr: 1997

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 Prozent MwSt. an uns fällig.
คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen in 3-20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Naherholungsgebiet „Stünzer Park“ erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie mit der S-Bahn in 14 Minuten.
คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen in 3-20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Naherholungsgebiet „Stünzer Park“ erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie mit der S-Bahn in 14 Minuten.
คอมมิชชั่นฝั่งผู้ซื้อ/เช่า   7,14 %  
ค่าบำรุงรักษา
119,48 €  รายเดือน
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
Grundsteuer: 144,25

สิ่งอำนวยความสะดวก

ลิฟท์
Outskirts
ถนนมีรถสัญจรน้อย
District Heating
Underground Parking
ระเบียง/นอกชานขนาดเล็ก

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/10/2028
Energy Performance: 67,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Nah-/Fernwärme
ปีที่สร้าง: 1997

คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
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ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
ตัวแทนนายหน้า
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
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