Multi-Family - For Sale - Dahnen


Ehemaliger Bauernhof zu verkaufen in Dahnen

Daleidener Strasse 3 - 54689 - Dahnen, DE
ID: 351331001-14
Total Rooms:
11
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
275
Lot Size (m2)
1.662
Built Area (m²)
375
Year Built
1840

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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RE/MAX Luxembourg und Deutschland Spezialist in Immobilien präsentiert ihnen ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Dahnen Gemeinde Arzfeld.

Dieser ehemalige Bauernhof wurde 1840 errichtet und von da an bis heute stets renoviert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 180 qm und steht auf einem ganz umzäunten und flachen Grundstück von 1662 qm.
Neben dem Haus steht die ehemalige Scheune, in der bereits angefangen wurde zu renovieren und man 2 Einzelwohnungen errichten kann von jemals 50 qm. Die meisten Materialien stehen zum weiter renovieren schon bereit.

Beschreibung Haus:
Das zweistöckige Haus hat eine gesamte Wohnfläche von 180 qm, im zweitem Stock steht eine Einliegerwohnung bereit von 50 qm.
Im Erdgeschoss auf der linken Seite befindet sich die neue separate und vollausgestattete Küche von 13,38 qm
Auf der rechten Seite neben dem Flur befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin von 30 qm.
Dazu befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Erster Stock:
Im erstem Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von 12,10 qm, 10,83 qm, 11,90 qm und noch ein offenes Zimmer was als Büro verwendet werden kann von 8,16 qm. Das Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls im ersten Stock.

Zweiter Stock:
Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit 50 qm; dazu gehört ein Badezimmer von 5,30 qm, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche von 22,71 qm und ein Schlafzimmer von 21,71 qm.

Ehemalige Scheune:
Die Scheune, aus der man zwei Einzelwohnungen machen kann, hat eine gesamte Größe von 100 qm auf zwei Etagen.
Man kann sie von außen betreten oder durch die Einzelwohnung, die sich im Haus im zweitem Stock befindet.

Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets in den letzten Jahren renoviert und verschönert.

Die luxemburgische Grenze ist nur 10 Minuten von Dahnen entfernt (Gemeinde Clervaux) Heinerscheid: 6 km Clervaux: 8 km Bitburg: 30 km

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec. europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3,00 %  

Features

Garage Detached
Garden
Parking
Renovated
Eat-in Kitchen
On Quiet Road
Gas - Natural
Wood Chips

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Paul Feller - REMAX in Trier
Paul Feller
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Paul Feller

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Brückenstr. 23
54290  Trier, Germany

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