房子 - 出售 - Langsur


Einfamilienhaus freistehend Nähe Luxemburger Grenze in malerischer Landschaft

Langsur, DE
ID: 351331002-72
房间总数:
8
卧室数量:
6
淋浴房
1
总面积(平方米)
306
占地面积
812
房子所在建筑区(平方米)
343
建造年份
1966
停车位
1
Deutsch
Disclaimer:
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RE/MAX Premium Trier präsentiert Ihnen heute dieses Winzerhaus mit einem unverbauten Panoramablick und teilweise Gewölbekeller. Massivbau, Satteldach mit Gauben, direkt am Fahrradweg Luxemburg/Deutschland.

Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude wurde in Massivbauweise 1911 errichtet und 1945 sowie 1966 neu aufgebaut. Renovierungsarbeiten erfolgten in 70er Jahren (inkl. Dacherneuerung) sowie 2011 mit neuen Fenstern auf der Front- und Giebelseite (Wärmeschutzglas von Teba).

Das Haus liegt etwas über der Hochwasserschutzgrenze, die in den letzten zwei Jahren im Ort angebracht wurde, dieses Haus fällt nicht darunter, es wurde jedoch zur Sicherheit ein private Schutz am Scheunentor gebaut, sodass alles gesichert ist.

Rund um die Immobilie mit Nebengebäude befindet sich ein liebevoll angelegtes Gartengelände, auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 810 qm. Das Gartengelände ist rundum eingezäunt.

Raumaufteilung

8 Räume sowie eine geräumige Küche und Bad sind auf 306 qm Wohnfläche, über 3 Etagen, verteilt.

EG - Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Diele, Gästezimmer
1 OG - 4 Schlafzimmer, Diele
2 OG - Dachboden, zur Hälfte ausgebaut, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
Dachstuhl, mit einer Leiter zur erreichen, als Lagerraum.

Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller und im Nebengebäude sowie auf den Dachboden.

Das Nebengebäude bietet auf einer Fläche von ca. 129 qm Platz zum Ausbau einer weiteren Wohnung.

Heizung

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen sowie Holzöfen. Ein Kaminofen wurde 2007 im Flur angeschlossen, sodass das gesamte Treppenhaus in den Wintermonaten beheizt ist.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
社区描述

Das Haus liegt direkt an der Sauerradweg am Flussufer.

Ca. 3 km zur Autobahnauffahrt Luxemburg und Trier.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die A1 nach Luxemburg, ca. 27 km bis zum Flughafen, 33 km bis zum Bankenviertel, sowie ins Stadtzentrum von Trier - ca. 14 km über die B49 am Moselufer entlang, bzw. 18 km über die A64.
社区描述

Das Haus liegt direkt an der Sauerradweg am Flussufer.

Ca. 3 km zur Autobahnauffahrt Luxemburg und Trier.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die A1 nach Luxemburg, ca. 27 km bis zum Flughafen, 33 km bis zum Bankenviertel, sowie ins Stadtzentrum von Trier - ca. 14 km über die B49 am Moselufer entlang, bzw. 18 km über die A64.
销售佣金   3,57 %  

设施

在安静的道路边上
良好的可到达的交通
花园
允许宠物
需要装修

能源效率

认证依据 :   计算
活力表现: 319,70 千瓦时/平方米·年
能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
发布消息的中介/经纪人提供的所有信息均被视为可靠信息,但并不能完全保证,每条信息都应单独验证。我们不对此做出任何形式的担保或声明。
经纪人
经纪人 - Svitlana Konopelko - REMAX in Trier
Svitlana Konopelko
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Svitlana Konopelko

REMAX in Trier

Brückenstr. 23
54290  Trier, 德国

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